+++VERKAUFT+++
Das Objekt befindet sich auf einem insgesamt 6006 m² großen Grundstück. Davon 4300 m² Grünfläche, das tiersicher neu eingezäunt wurde. Das Gebäudegrundstück hat eine Größe von 1.700 m². Es wurde 1952 in massivem Handwerksbau errichtet. 1966 um die Scheune und 1971 um den Zwischenbau erweitert. Das Haus verfügt über einen Teilkeller. Das pflegeleicht angelegte Grundstück verfügt über eine eigene Zufahrt. Die Wohnfläche erstreckt sich über Erd- und Obergeschoß. Im Dachboden befindet sich genügend Stauraum. Eine Dachterrasse über dem Zwischenbau und eine Terrasse am Nebeneingang bieten eine Ruhezone. Das Dach ist mit Zementpfannen eingedeckt. In den letzten Jahren wurden vielfältige Renovierungen vorgenommen, was im Anhang zu ersehen ist.
+++VERKAUFT+++
Auflistung von Renovierungsarbeiten.
Außenbereich: Verlegung von Fahrbahnplatten und Gehwegplatten.
Anbau eines Vordaches vor Garage
Anbau eines neuen Edelstahlkamins
Errichtung einer ca. 400m Zaunanlage tiersicher verbaut
Abriss von altem Stall
Neuer Hausanschluss 45 m für Gas
Abdichtung und Einbau eines neuen Holzbelages (Douglasie) der Dachterrasse.
Die Isolation der Außenwände wurde 2019 mit einer Einblasdämmung der Firma Knauf vorgenommen.
Die Außentreppe wurde durch eine Rampe aus Klinkersteinen ersetzt.
Innenbereich:
Austausch und Verlegung von HWR in den Keller der alten Ölheizung gegen eine moderne Gas-Heizung.
Anfang 2020 Entfernung der Öltanks. Diese Raum wird als Werkstatt genutzt.
Erneuerung des Stromverteilerkastens und Verlegung vom OG in den Keller.
Einbau neuer Fenster in Bad und Küche im Erdgeschoss und im Obergeschoss im Kinderzimmer und 2 Fenster im Schlafzimmer, sowie einer neuen Haustür 2020.
Im weiteren Austausch die Nebeneingangstüren und Einbau einer Trennwand mit Tür zum Zwischengang .
Einbau von Holzdecken mit 5cm Styropor zur zusätzlichen Dämmung im Bad-WC und Zwischengang.
Erneuerung der Böden in Schlafzimmer oben und unten sowie Wohnzimmer mit Laminat.
Die Böden in Flur, Küche und Bad wurden mit Vinyl-Laminat erneuert.
Das Kinderzimmer wurde mit Vinyl ausgelegt.
Alle Holzböden wurden zusätzlich zur Versteifung mit OSB-Plattenausgelegt.
Im Wohnzimmer wurden Natursteinverblender rings um den neuen Kamin angebracht.
Die dunklen Holzdecken und Türen wurden neu gestrichen.
Die dunkle Treppe wurde ebenfalls überarbeitet und neu gestrichen und die Wände mit hellen Paneelen versehen.
Der Treppenaufgang wurde zusätzlich teilweise mit Natursteinverblendern versehen.
Stall und Garage wurden neu gestrichen.
Bedarfsenergieausweis:
Gültig: 12.04.2022-11.04.2032
Wärmeverbrauch: 203,9 kWh (m² * a)
Effizienzklasse: G
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizung: Gas-Heizung
Baujahr: 1952
Baujahr Wärmeerzeuger: 2019
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Entfernung zu größeren Orten:
Wingst 17km-Ottendorf 31km-Stade 33km-Bremervörde 25km Cuxhaven 50km Hamburg 90km.
Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Lamstedt, im Wohlenbeck an der Bundesstr.495 .
Die Geschäfte und Ärzte befinden sich in Lamstedt in ca. 3km Entfernung oder in Hemmoor in ca. 5km Entfernung.
Lamstedt liegt im Mittelpunkt zwischen den Orten Stade-Cuxhaven-Bremervörde.
In der Nähe befinden sich das Erlebnisbad (LAMBADA) eine Reithalle der Steingarten, sowie das Waldgebiet Westerberg mit vielen Möglichkeiten zu wandern.
Im Ort Lamstedt ist die Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, die ärztliche Versorgung, ein Schulzentrum, Kindergärten, Sportzentrum, Sportanlagen sowie Tennisplätze vorhanden.
Bahnstation ist in Hemmoor.
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