+++VERKAUFT+++Wi-Bierstadt +++ Schicke, supergepflegte 3 Zi-Whg mit Balkon in ruhiger Lage!

Sie sind auf der Suche nach einer tollen 3-Zi.-Wohnung in einer ruhigen Lage
Nur bei dieser Wohnung in Wiesbaden-Bierstadt werden Sie fündig !!!

Begeistern wird Sie diese renovierte und sanierte Eigentumswohnung im 1 OG., welche mit viel Liebe zum Detail renoviert wurde und ausgestattet ist.
Zudem hat die Eigentümerin die Wohnung sehr schön gepflegt und instand gehalten, somit können Sie sehr zeitnah einziehen- wenn gewünscht.
Die 1 OG.-Wohnung ist hervorragend aufgeteilt; von dem großzügigen Flurbereich gelangen Sie in alle Räumlichkeiten, welche vernünftig groß gestaltet wurden.
Eine zusätzliche Erholung erhalten Sie durch den Balkon, welcher von dem Wohnzimmer zu erreichen ist.
Darüber hinaus haben Sie einen Abstellraum im Dachgeschoss und im Keller, welcher sehr großzügig bemessen ist. Ein Fahrradraum und ein Außenstellplatz für Ihren PkW, direkt vor der Eingangstür (€ 9.900) , runden das Angebot ab.

Sie sehen, eine hervorragende Eigentumswohnung, zögern Sie nicht und senden uns einfach Ihre Anfrage!!!

Ansprechpartner: Herr Rolf Harle, Mobil 0170 6 71 73 63

+++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++

Geschäftsstellen in Wiesbaden und Mainz sowie weiterer Kooperationspartner-Büros in Berlin, Bad Ems, Koblenz, Hunsrück, Bayern und Unterfranken.

Um Ihre Anfragen zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir um vollständige Angaben im Kontaktformular.

Die Käuferprovision beträgt vom Käufer 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656c BGB)

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und
zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler, die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.

Weitere Immobilien

www.vhi-immobilien.de

!!!DIE ruhige und zentrale Lage von Bierstadt!!!

– 1 OG.
– Top gepflegt
– ca. 63 m² Wohnfläche
– Gepflegte Innenausstattung / Design
– Überdachter Sonnen-Balkon
– Großer Keller
– Einbauküche inklusive!

– Schöner Speicher in der Wohnung

– Gas-Etagen-Heizung
– KFZ-Stellplatz direkt vor der Tür: € 9.900
– Großzügig geschnitten
– Fliesen in der gesamten Wohnung verlegt
– Viele Geschäfte sind fußläufig erreichbar
– Neuwertige 3-fach-Fenster zirka 2019
– Separater Abstellraum im Dachgeschoss
– Wohngeld 260 Euro mtl.
– Innentüren ca. 2020 erneuert
– Neuer Herd, Spüle, Abzugshaube, Kühlschrank ca. 2019
– Eventuell ist der Energieverbrauchswert noch besser, niedriger,
da die Fenster nach Erstellung des Energieausweises in die Wohnung eingebaut
wurden

Energieausweis:
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch 114,6 kWh/(m²a)
Hauptenergieträger: Gas/Strom
Heizung: Gas-Etagen-Heizung
Baujahr: ca. 1965

Alles Nötige in der Nähe:

– Wiesbaden Innenstadt (10 min mit dem Auto)
– 30 min nach Frankfurt am Main
– Bushaltestelle 2 Minuten zu Fuß
– Nahkauf 5 Minuten zu Fuß entfernt
– Grundschule
– Weiterführende Schule
– Restaurants