Details
| Objektnummer |
vhi 13942 |
| Anschrift |
65391 Lorch |
| Grundstücksfläche |
1.290 m² |
| Wohnfläche |
870 m² |
| Zimmer |
24 |
| Kaufpreis EUR |
1.188.000 |
| Provisionshinweis |
Für den Käufer fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe
von 5,95% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. an. |
Energieausweis
| Typ |
Energiebedarfsausweis |
| Energieverbrauchs-, Bedarfswert |
86,9 kWh/(m²a) |
| Warmwasser |
|
| Stromwert |
|
| Wesentlicher Energieträger |
|
| Energieeffizienzklasse |
C |
| Baujahr |
1963 |
| Baujahr Heiztechnik |
|
| Ausgestellt |
18.05.2023 |
| Gültig bis |
17.05.2033 |
Weitere Raumangaben
| Zimmer Anzahl |
27 |
| Schlafzimmer Anzahl |
24 |
| Badezimmer Anzahl |
8 |
| Gäste-WC |
Ja |
| Balkon/Terrasse |
Ja |
| Keller |
Ja |
Stellplatzinformationen
| Stellplätze/Anzahl |
3 |
| Stellplatzart |
Außen Stellplätze |
| Preis |
Käuferprov. 5,95% ink.19% Mwst |
Allgemeine Grunddaten
| Haustyp |
Zinshaus |
| Baujahr |
1963 |
| Letzte Modernisierung |
1998, 2012, 2022 |
| Küche |
Einbauküche |
| Nutzfläche |
1.290 m² |
| Etagenanzahl |
2 |
| Objektzustand |
Gehoben |
| Qualität der Ausstattung |
Gepflegt |
| Heizungsart |
Gas |
| Sauna |
|
| Gartennutzung |
Ja |
Objektbeschreibung
Werden Sie stolzer Eigentümer großen Anlage- Mehrfamilienwohnhauses mit eigenem Wohntrakt plus Swimmingpool in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage, einer Gas- Heizung plus Wärmepumpe.
Das Schöne Mehrfamilienhaus mit einem Idyllischen Garten inkl. Swimmingpool und vielen Räumen freut sich schon auf SIE!!!
Das Dach wurde 2019 neu eingedeckt. Sie erhalten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, Außenstellplätze sind vorhanden. Das Objekt ist großzügig ausgestattet mit einer Wärmepumpe, Gas- Heizung plus einer Photovoltaik Anlage, Swimmingpool!
Das 1. OG und 2. OG sind schon vermietet, im EG wohnt der Eigentümer- hier besteht die Möglichkeit, daß Er selbst das EG rückanmietet oder Sie nutzen es für eigene Zwecke!
Neugierig geworden- wir freuen uns auf Ihre Anfrage!!!
Ausstattung
Werden Sie Eigentümer eines Mehrfamilienwohnhauses mit eigenem Wohntrakt plus Swimmingpool im Garten.
Mehrfamilienhaus Anlageobjekt:
EG ca. 300 m²
1.OG ca. 300 m²
2.OG ca. 270 m²
– Schöne Lage
– Großes Objekt ca. 2 mal 300 m² plus ca. 270 m²
– Schöner Garten mit Swimmingpool und einer Abdeckung
– Freisitz
– Baujahr: ca. 1963, Renovierung, Sanierung: ca. 1998, 2019, 2022
– Zirka 1.290 m² Grundstücksfläche
– Zirka 870 m² Wohnfläche
– 24 Zimmern
– 8 Bäder
– ca. 2 Gäste WC
– Viele „Wohneinheiten“ welche schön gestaltet sind
– Photovoltaik Anlage, ca. 29,76 Kilowatt Peak
– Eine Wärmepumpe zusätzlich
– 2019 Dach neu eingedeckt
– Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
– Außenstellplätze vorhanden
– Erdgeschoss mit Wohnbereich mit Garten und Swimmingpool
– Je ca. 300 qm in EG, 1, 2 OG.
– 4535 Euro im Monat inkl. NK, Einnahmen
– Nebenkosten ca. 1.400 Euro
– Mögliche zusätzliche Vermietung des EG für ca. 1.000 Euro plus NK
– Nutzfläche, Wohnfläche (An) ca. 892,70 m²
Energiebedarfsausweis:
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 86,9 kWh/(m²a)
Heizung: Erdgas E, Strom-Mix, Wärmepumpe
Hauptenergieträger: Erdgas E, Solarthermie, Wärmepumpe
Erstellt: 18.05.2023
Ablauf: 18.05.2033
Lage
Lorch ist eine Ortschaft im Rheingau Taunus Kreis in Hessen. Lorch ist beliebte Stadt für Touristen. In der Nähe befinden sich bekannte Städte wie Rüdesheim am Rhein oder Bingen.
In der Nähe:
– Apotheke
– Ärzte
– Supermarkt
– Kindergarten
– Schule
– Tankstelle
+++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++
Ansprechpartner: Herr Rolf Harle, Mobil: 0176 579 886 73, 0170 6 71 73 63
Geschäftsstellen in Wiesbaden und Mainz sowie weiterer Kooperationspartner-Büros in Berlin, Bad Ems, Koblenz, Hunsrück, Bayern und Unterfranken.
Um Ihre Anfragen zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir um vollständige Angaben im Kontaktformular.
Für den Käufer fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe
von 5,95% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. an.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Eigentümer stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.
GELDWÄSCHE:
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zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten.
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Diese Immobilienanzeige wurde für Sie nach bestem Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
Der oben genannte Kauf-, Miet-, oder Pachtpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir sind in Wiesbaden und Mainz für Sie da!
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