+++VERKAUFT+++Gepflegte 4-Zimmer Wohnung im Taunus**

Diese schöne, lichtdurchflutete Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 12 Parteienhauses, welches zu einem Wohnkomplex, bestehend aus 6 Wohnhäusern gehört. Sie verfügt über 4 Zimmer, eine Küche & ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie einen wunderschönen Außenbereich, der aus einer Terrasse mit angrenzendem grünen Gartenabschnitt besteht und bei schönem Wetter zum Verweilen einlädt. Ein langer Flur läuft durch die Mitte der Wohnung, endet vor dem Badezimmer und trennt Küche, Arbeitszimmer & Jugendzimmer von Wohn- und Schlafzimmer ab.
Ein besonderes Merkmal dieser hellen Räumlichkeiten, neben der guten Zimmeraufteilung, ist jedoch der traumhafte Ausblick aus dem Küchenfenster über die Felder, Wiesen und Hügel des Taunus.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten, sauberen Zustand und ist derzeit vermietet, seit 2019 an die heutigen Mieter. Diese schöne 4-Zimmer Wohnung befindet sich in Michelbach, dem größten Ortsteil der Gemeinde Aarbergen im südhessischen Rheingau-Taunus-Kreis.
Michelbach liegt im westlichen Hintertaunus zwischen dem Taunushauptkamm im Süden und der Lahn im Norden an der Einmündung des Michelbachs in das Aartal. Durch den Ort verläuft die Landesstraße 3373. Im Norden trifft sie auf die Bundesstraße 54. Die Verkehrsanbindung ist gut. Die nächst größeren Städte wie Limburg oder Taunusstein erreicht man mit dem Auto oder Bus in ca.15 Minuten, Wiesbaden in 30 Minuten. Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, liegt am Rande eines sehr ruhigen Wohngebietes inmitten wunderschöner Natur und umgeben von Wiesen und Wäldern.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und befindet sich im EGR eines 12 Parteienhaus, welches Bestandteil eines Wohnkomplexes von insgesamt 6 Wohnhäusern ist. Die Wohnfläche beträgt ca. 96 m² und teilt sich auf in 4 Zimmer, einer Küche, einem Bad sowie einer Terrasse mit entsprechendem Gartenabschnitt zum entspannen. Die Zimmer werden genutzt als Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer und Gästezimmer und bieten aufgrund der ausgezeichneten Aufteilung eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und wird von dem Mieter sehr gepflegt.

10.000 € Garage

Die Kaltmiete beträgt 620 € pro Monat.

Daten zum Energieausweis:
– Baujahr 1967
– Baujahr Anlagentechnik 2018
– Energieverbrauch 158 kWh / (m²xa)
– Energieeffizienzklasse E
– Hauptenergieträger Gas
– Gültig bis 04.07.2029

Aarbergen-Michelbach liegt im Rheingau-Taunus-Kreis und ideal für Naturliebhaber. Vor Ort gibt es Einkaufmöglichkeiten, eine Bäckerei eine Schulen, ärztliche Verpflegung, eine Bank sowie eine Sportanlage. Die nächste größere Städte sind Limburg mit ca. 19 km Entfernung, Wiesbaden mit ca. 30 km Entfernung und Idstein mit ca. 20 km Entfernung.

Der Gemeinde zeichnet sich durch seine ortsansässigen Veranstaltungen sowie seiner wunderschönen Natur mit zahlreichen Wanderwegen umgeben von Wald aus.

– Nahe der B54
– 1,6 km zur nächsten Tankstelle
– ca. 19km nach Idstein
– ca. 20km nach Taunusstein
– ca. 30km nach Wiesbaden

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