Sonniges, schönes Leben und Arbeiten auf nur 2 Ebenen, alles zum genießen !!!

Sie sind auf der SUCHE nach einem schönen Platz zum Leben und Wohnen. Nur bei diesem tollen gepflegten, großzügigem und freistehenden Einfamilienhaus werden Sie fündig !!!
Super Lage Nauheim, schön und doch Zentral.

Dieses hervorragende Objekt wird Sie begeistern, es wurde an alles gedacht, ist sehr großzügig, sonnig und freundlich.

In diesen wechselvollen Zeiten ist es optimal, wenn man sich Zuhause ausbreiten kann,
leben, wohnen, arbeiten- das Leben genießen!!! Sie haben die Qual der Wahl wo Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag ein gutes Glas Rotwein genießen, auf der großen ruhigen Sonnenterrasse oder dem ebenfalls ruhigen und großen Gartenbalkon.
Die verbauten hochwertigen Materialien werden Sie begeistern!
Der Schnitt des Hauses ist optimal, im EG Wohnen, Essen, Kochen, Bad, Abstellraum mit Haustechnik, alles sehr großzügig. Über die offene Treppe gelangen Sie in das 1.OG welches über vier großzügige Räumlichkeiten verfügt und zusätzlich einen herrlich großen Sonnenbalkon!
Darüber hinaus ist der Spitzboden ausgebaut und sehr gut als Kellerersatz und Nutzfläche einsetzbar.
Sie haben vor der Garage genügend Platz für Ihre Autos und natürlich in der Garage,
wobei diese gleich mit 2 Toren ausgestattet ist, so gelangen Sie optimal von der Straße in Ihren riesigen Sonnengarten!

Eine rundrum tolle Immobilie!!!

Ihre Neugier ist geweckt?!
So senden Sie uns einfach Ihre Anfrage- wir freuen uns schon auf Sie !!!

+++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++

Ansprechpartner Herr Rolf Harle, Mobil: 0176 579 886 73

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Weitere Immobilien

www.vhi-immobilien.de

– Freistehendes, großzügiges Einfamilienhaus
– Sehr gepflegt
– Wohnen und Leben auf nur zwei Ebenen
– Hochwertige Einbauküche, Hochglanz mit guten Elektrogeräten, wird weiß gestrichen
– Wände werden teilweise noch gestrichen
– Hervorragendes offenes Raumkonzept
– Mischbauweise, EG: Stahlbetonfertigelemente, 1.OG: Holzständerbauweise
– Teilweise elektrische Rollläden, teilweise mit Kurbel
– Riesiger Garten
– Großer Balkon
– Mit Gartenbalkon
– Die gute Gas- Zentralheizung von 2012
– Renovierung ebenfalls in 2012
– Abstellraum
– Stitzboden
– Großes, neuwertiges Bad im 1.OG mit Dusche
– Großes, neuwertiges Bad im 1.EG mit Badewanne
– Garage mit Zugang zum Garten, (zwei Tore)
– Mögliche PKW Stellplätze vor der Garage

Flächenberechnungen:

Grundstück zirka:
627 m²

Wohnfläche zirka:
198 m²

Nutzfläche zirka:
Spitzboden:
Stauraum zirka 15 m²
EG: Abstellraum, Heizungsraum zirka 9,00 m²
+ Garage

Energieausweis: Energiebedarf
Endenergieverbrauch: 149,57 kWh/(m²a)
Pimärenergieverbrauch: 166,55 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr ca.: 1970
Wesentlicher Energieträger: Gas
Heizungsart: Öl-Zentralheizung
Ausgestellt am: 14.05.2022
Gültig bis: 14.05.2032

Nauheim ist eine Gemeinde im südhessischen Kreis Groß-Gerau, südwestlich von Frankfurt am Main. Sie ist wegen der seit 1970 durchgeführten Nauheimer Musiktage bekannt. Nauheim ist Teil der Stadtregion Frankfurt am Main.