+++VERKAUFT+++ WI-AURINGEN ZWEIFAMILIENHAUS VERMIETET BIS 31.01.2020 AN EINEN SEHR GUTEN MIETER FÜR CA. 77.000€ MIETE PRO JAHR

Diese besondere Immobilie bietet Ihnen besondere Möglichkeiten. Der jetzige Eigentümer hat dieses Objekt bis zum 31.01.2020 an einen sehr guten Mieter vermietet. Sie erhalten von einem guten Mieter ca. 103.000€ pro Jahr bis zum 31.01.2020. Nach Abzügen von Wasser, Strom, Heizung und Hausmeister bleiben Ihnen noch ca. 77.000 Euro pro Jahr. Dieser tolle Mietvertrag läuft noch bis zum 31.01.2020. Die Außenwand des Hauses wurde letztes Jahr hervorragend gedämmt und gestrichen !!! Ca. 1995 wurden die Fenster in Erd- und Obergeschoss erneuert. Es sich doppelverglaste Kunststoff-Fenster. Die Ölzentralheizung wurde ca. 1990 eingebaut.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 73 m², plus Terrasse. Das OG verfügt ebenfalls über eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 69 m². Zum Teil ist das Dachgeschoss ausgebaut mit 2,5 Zimmer und einem Duschbad, wurde aber bei der Gesamtwohnfläche und Zimmeranzahl nicht berücksichtigt.

Das Objekt ist unterkellert, hier befindet sich die Heizungsanlage, Waschküche und weitere Abstellräume. Garage plus Außenstellplatz stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Das großzügige Grundstück ist straßenseitig im Eingangsbereich mit Ziersträuchern und Bäumen, im hinteren Teil mit Obstbäumen und Hecken bepflanzt. Zur weiteren Bebaubarkeit, müsste man kurz auf dem Bauamt nachfragen. Zögern Sie nicht und senden Sie uns einfach Ihre Anfrage.

• Der jetzige Eigentümer hat dieses Objekt bis zum 31.01.2020 an einen sehr guten Mieter vermietet.
• Sie erhalten von einem guten Mieter ca. 103.000€ pro Jahr bis zum 31.01.2020.
• Nach Abzügen von Wasser, Strom, Heizung und Hausmeister bleiben Ihnen noch ca. 77.000 Euro pro Jahr.
• Das Haus wurde letztes Jahr gedämmt
• Dieser tolle Mietvertrag läuft noch bis zum 31.01.2020.
• Zweifamilienhaus
• ca. 141,00 m² Wohnfläche
• ca. 865 m² Grundstücksfläche
• 2 Etagen
• 6 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• 1 Keller
• Balkon
• Garten
• 1 Garagen plus Stellplatz davor

Zögern Sie nicht und senden Sie uns einfach Ihre Anfrage.

Verbrauchsenergieausweis
Energieeffizienzklasse H
Energieverbrauch 271,50 kWh/(m²a)
Hauptenergieträger Öl
Ölzentralheizung
Baujahr 1965

Wiesbaden- Auringen liegt an der nordöstlichen Stadtgrenze von Wiesbaden und ist durch seine verkehrsgünstige und gleichzeitig grüne Lage als Wohngebiet sehr beliebt. Die Innenstadt von Wiesbaden ist ca. 8 km entfernt und erreicht man bequem mit Auto oder Bus (Bushaltetselle ca. 2 Gehminuten). Die schnelle Verkehrsanbindung zur A3 und zum Wiesbadener Kreuz (A66, A643 und A671) macht alles in sämtliche Richtungen sehr flexibel. Die rückwärtige kleine Landstraße und die weiter weg entfernte A3 sind im Garten zu hören. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahe gelegenen Supermarkt. Zwei Kindergärten gibt es in Auringen, Grund- und Realschule sowie ebenfalls die Frankfurt International School befindet sich im benachbarten Naurod. Freizeitsportler und Erholungssuchende finden in der landschaftlich schönen Umgebung den nötigen Ausgleich zum anstrengenden Arbeitsalltag. Die schnelle Verkehrsanbindung zur A3 und zum Wiesbadener Kreuz (A66, A643 und A671) macht alles in sämtliche Richtungen sehr flexibel. Die rückwärtige kleine Landstraße und die weiter weg entfernte A3 sind im Garten zu hören.