* MFH REIHENECKHAUS + RMH, BEIDE SIND NOCH NICHT FERTIG, BESTE FELDRANDLAGE IN WÖRSDORF

Haus mit Satteldach, mehreren Fenstern und Basketballkorb im Vordergrund, umgeben von Bäumen.

Fassade eines unvollendeten Hauses mit fünf Fenstern, unebener Erde und hohem Gras im Vordergrund.

Heller Raum mit weißen Wänden, großen Fenstern, einem Tisch, Stühlen und einem roten Sessel. Sicht auf den Garten.

Helles, modernes Zimmer mit großen Fenstern, runder Holztisch und grauen Stühlen, rotem Sessel und weißem Boden.

Heller, offener Raum mit weißen Wänden, großen Fenstern und minimalistischer Einrichtung. Ein runder Tisch und ein roter Sessel sind sichtbar.

Heller Raum mit weißen Wänden, einem runden Tisch, vier blauen Stühlen und einem roten Sessel. Große Fenster bieten Ausblick.

Heller, leerer Raum mit großen Fenstern, runder Deckenlampe, Tisch und Stühlen sowie einem roten Sessel.

Leerer Raum mit weißer Wand, zwei Wandleuchten und unebenen, dunklen Bodenflächen.

Grundriss einer Wohnung mit zwei Terrassen (A: 40,48 m², B: 60 m²) und Garten (218,98 m²). Wohnfläche etwa 115,24 m².

Grundriss Erdgeschoss einer Wohnung in Idstein, mit Maßangaben und Symbolen für Schalter, Lampen, Heizung und Lüftung.

Grundriss der Wohnung 1 mit den Maßen: Wohnfläche 85,98 m², Nutzfläche 45,0 m², Garten 218,98 m².

Grundriss der Wohnung 1 mit Flächenangaben: Wohnfläche 85,98 m², Garten 218,98 m², Terrasse 40,48 m².

Details

Objektnummer	vhi 14167
Anschrift	65510 Idstein
Grundstücksfläche	925 m²
Wohnfläche	354 m²
Zimmer	13
Kaufpreis EUR	898.000 €
Provisionshinweis	Für den Käufer dieser Objekte fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. an.

Energieausweis

Typ	Bedarfsenergieausweis
Energieverbrauchs-, Bedarfswert	40 kWh/(m²a) -, 18 kWh/(m²a)

Stromwert	18 kWh /qm*p.a.
Wesentlicher Energieträger	Strom
Energieeffizienzklasse	A
Baujahr	2018
Baujahr Heiztechnik	–
Ausgestellt	05.06.2019
Gültig bis	05.06.2029

Weitere Raumangaben

Zimmer Anzahl	13
Schlafzimmer Anzahl	8
Badezimmer Anzahl	5
Gäste-WC	Ja
Balkon/Terrasse	Ja
Keller	Nein

Stellplatzinformationen

Stellplätze/Anzahl	4
Stellplatzart	Garagenstellplätze KFZ Außenstellplätze
Preis	–

Allgemeine Grunddaten

Haustyp	Haus
Baujahr	2018
Letzte Modernisierung	–
Küche	Ja
Nutzfläche	20 m²
Etagenanzahl	2
Objektzustand	–
Qualität der Ausstattung	–
Heizungsart	Fußbodenheizung oder Infrarotheizung
Sauna	–
Gartennutzung	Ja

Objektbeschreibung

Dieses luxuriöse und ruhige MFH Reiheneckhaus plus nebenan das Reihenmittelhaus bestechten durch die außergewöhnliche innere Architektur, den Eckhaus Charakter und die zwei riesigen Terrassen samt Garten und den großen Fensterflächen, die Flexibilität und bei dem RMH die Galerie, somit entstehen für diese Objekte ein Alleinstellungsmerkmal!
Sie können sich optimal erholen und das Leben genießen auf den noch zu errichtenden Terrassen. Darüber hinaus stehen Ihnen zusätzlich die Gartenfläche zur Verfügung!
Auf dem zirka 925 m² großen Grundstück läßt sich enorm viel realisieren! Hier finden Sie weiter Kraft für die Herausforderungen des täglichen Lebens !!!
Man müsste noch zirka 300.000 Euro zusätzlich investieren, nur so erreichen Sie ein Höchstmaß an Individualität und die gesamte Fertigstellung !!! Somit sind die Bäder, die Küche und die Terrassen selbst zu gestalten !!!
Ihre Autos können Sie zirka 30 m entfernt in einer modernen und mit einem elektrischen Garagentor versehenen Garage, 2 Stück, wunderschön parken, plus zwei Außenstellplätze seitlich vor der Garage.

Neugierig geworden ?! Zögern Sie nicht lange und senden uns einfach Ihre schriftliche Anfrage!!!

Ausstattung

– Ruhige, schöne, Wohnsiedlung, super Feldrandlage in Idstein- Wörsdorf
– Tolle Aus- und Fernsichten
– Zirka 4 Wohnungen in diesem tollen Mehrfamilien- Reiheneckhaus
– Plus nebenan das Reihenmittelhaus mit zirka 5 Räumen und einer Galerie
– Viele Möglichkeiten
– Investitionen sind noch notwendig, zirka 300.000 Euro bis zur Fertigstellung
– EG, Terrasse plus Garten
– Tageslichtbäder
– 2 Garagenstellplätze
– 2 KFZ Außenstellplätze
– Gäste WC’s
– Baujahr zirka 2018, weiterer Ausbau 2024

Bedarfsenergieausweis:
geplant:
Endenergiebedarf: 40 kWh/(m²a)
Stromverbrauch: 18 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2018
Heizungsart: Fußbodenheizung oder Infrarotheizung
Hauptenergieträger: Strom

Lage

Schöne und ruhige Lage, diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe, welche Sie zu Fuß in wenigen Minuten erreichen!

Nur ca. 2 km von Idstein entfernt.
Nur ca. 39 km bis zum Frankfurter Flughafen.
Nur ca. 23 km bis nach Wiesbaden.
Wörsdorf liegt nördlich der Kernstadt auf der
Westseite des Wörsbachs im Hintertaunus.

Um Ihre Anfragen zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir um vollständige Angaben im Kontaktformular.

Diese Immobilienanzeige wurde für Sie nach bestem Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Der oben genannte Kauf-, Miet-, oder Pachtpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir sind in Wiesbaden und Mainz für Sie da!

Und unsere Kooperationspartner in Berlin / Bad Ems / Koblenz / Hunsrück / Bayern / Unterfranken!!

Wir freuen uns SEHR auf Ihren Anruf!

Rolf Harle

0611 52 50 52

0170 6 71 73 63

wiesbaden@vhi-immobilien.de

0611 52 50 51