+++ Großes Haus mit 3 zusätzlichen Wohnungen im Herzen von Kettig, überwiegend leerstehend, zum VK! +++

Dieses Objekt befindet sich im Zentrum von Kettig bietet eine
sehr gute Möglichkeit der Kapitalanlage.
Das Vorderhaus bietet Platz auf drei Stockwerken mit insgesamt
8 großzügig geschnittenen Zimmern sowie einem Bad und einer
eingebauten Wohnküche. Zudem besteht die Möglichkeit im
Dachgeschoss eine Dachterrasse zu integrieren.
Der Seitenanbau des Hauses bietet noch weiteren Raum zur
Entfaltung. Auf ca. 45qm direkt gegenüber des Hauses, jedoch
auf dem gleichen Grundstück, kann ein Schuppen als Werkstatt
oder als kleine Wohnung umfunktioniert werden. Wasser und
Strom sind dort bereits vorhanden sowie eine separate Toilette.
Drei weitere Wohnungen runden das Gesamtobjekt ab. Die erste
Wohnung im Hinterhaus von ca. 160qm ist aktuell vermietet, eine
zweite Wohnung von 105qm ist momentan nicht vermietet und
befindet sich ebenfalls im Hinterhaus.
Zu diesen beiden Wohnungen gehören jeweils eine Garage samt
Stellplatz. Die große Wohnung hat zusätzlich im Hof noch einen
weiteren überdachten Stellplatz. Des Weiteren haben beide
Wohnungen im Erdgeschoss noch eine großzügige Nutzfläche,
die als Partyraum, Keller oder Werkstatt genutzt werden kann.
Die 120qm große Wohnung im mittleren Bereich des
Gesamtobjekts ist aktuell nicht zu vermieten, da hier ein
lebenslanges Wohnrecht.besteht

Mehrfamilienhaus:

– Einbauküche
– Gastherme
– 3 Außenparkplätze

Seitenanbau zirka 45 m², der als kleine Wohnung
oder Werkstatt ausgebaut werden kann und einen separaten Eingang hat ​

Weiterer Seitenanbau mit 3 Wohnungen:
– 160 m² Wohnfläche, 4 Zimmer und einer Balkon
– 105 m² Wohnfläche, 3 Zimmer,
– 120 m² Wohnfläche, 3 Zimmer und einem lebenslagen Wohnrecht

– 2 Garagen
– 2 überdachte Stellplätze
– 1 x Terrasse
– Gäste WC
– Alle Wohnungen verfügen über separate Eingänge
– 1 x Gas- Zentralheizung und 3 Gasthermen

Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsenergieausweis
Endenergieverbrauch: 139,55 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr ca.: 1960, 1995
Energieträger: Gas
Heizungsart: Gas- Zentral, Gas- Etageheizung
Erstellt: 31.10.2024
Gültig bis: 31.10.2034

Kettig ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz in
Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde
Weißenthurm an.
Der Ort Kettig liegt zirka 12 km von Koblenz entfernt und hat ca.
3.500 Einwohner.
Geschäfte des täglichen Gebrauchs sind in unmittelbarer
Gegend vorhanden.