*****DIE MONDÄNE Lage in Sonnenberg, mit riesigen Balkon, 2,5 Zi. ETW inkl. Stellplatz*****

Sie suchen den LUXUS in LAGE und Ausstattung NUR bei dieser tollen 2,5 Zimmer Eigentumswohnung in Wiesbaden Sonnenberg werden Sie fündig !!!

Nachdem Sie Ihr Auto auf dem Parkplatz abgestellt haben, gelangen Sie über den
großzügigen Flur und Treppenbereich in Ihre tolle 2,5 Zi. ETW im 1.OG.
Mit der Mieterin wurde schon gesprochen, Sie ist sowieso schon auf der Suche
nach einer kleinen Wohnung. Die Miete wurde seit 21 Jahren nicht erhöht,
kalt 940 Euro, warm 1.240 Euro.
Diese Wohnung wurde sehr großzügig aufgeteilt, angefangen mit dem Flur, bis hin
zu dem hellen Wohn- Essbereich und dem Wintergartenzimmer durch welches Sie zu dem riesigen Balkon gelangen. Ein wenig Aussicht und viele Sauerstoff produzierende
große Bäume werden Sie erfreuen!!!
Das Schlafzimmer ist hell und länglich geschnitten.
Die Küche ist etwas kleiner aber mit einer zusätzlichen offenen Abstellkammer versehen.
Ein Kellerraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung!

Neugierig geworden, so senden Sie uns doch einfach eine schriftliche Anfrage !!!

– Ruhige und hochwertige Lage
– 1.OG bequeme Stufen
– Ohne Fahrstuhl
– Riesiger Balkon, viele Bäume
– Wintergartenzimmer vor dem Balkon
– Großes Schlafzimmer
– Riesiger Wohn- Essbereich
– Kleine Küche mit Abstellraum
– Zirka 104 m²
– Gäste WC
– Außenstellplatz
– Kellerraum
– 400 Euro Hausgeld zahlt der Eigentümer
– 300 Euro zahlt die Mieterin
– Mit der Mieterin wurde schon gesprochen, Sie ist sowieso schon auf der Suche
nach einer kleinen Wohnung. Die Miete wurde seit 21 Jahren nicht erhöht,
kalt 940 Euro, warm 1.240 Euro.

Verbrauchsenergieausweis:
Energieeffizienzklasse: F
Endenergieverbrauch 180 kWh/(m²a)
Primärenergieverbrauch 198 kWh/(m²a)
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizung: Gas- Zentralheizung
Baujahr Gas- Zentralheizung: 2011
Baujahr des Hauses: 1982

Ruhige, hochwertige Lage.
Kurze Wege zum Kurpark und den
Einkaufsmöglichkeiten, inkl. Apotheken und Ärzten.

Zur Wilhelmstraße, zirka 6 Minuten
Zum Frankfurter Flughafen, zirka 22 Minuten
Nach Mainz, zirka 19 Minuten

Sonnenberg ist ein Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden.

Der Ort wurde am 28. Oktober 1926 eingemeindet und hat heute rund 8000 Einwohner. Sonnenberg schließt an den Nordosten der Innenstadt an und bildet mit ihr nach Zusammenwachsen der Bebauung ein geschlossenes Siedlungsgebiet. Der historische Stadtkern befindet sich zwischen Ausläufern des Taunus in dem engen Tal des Salzbach-Zuflusses Rambach. Nordöstlich von Sonnenberg schließt sich der Stadtteil Rambach an.

Sonnenberg gilt heute als gehobenes Wohngebiet mit vielen Villen; die Kaufkraft ist mit 31.346 Euro[1] (Stand: 2014) je Einwohner und Jahr mit Abstand die höchste unter den Wiesbadener Stadtteilen. Sehenswert ist die Burg, die auf einem Bergsporn über der Altstadt thront. Die Befestigungsanlagen sowie die Stadtmauer sind zu einem Großteil erhalten. Vom Bergfried der Burg hat man den besten Blick auf das Sonnenberger Tal und die Altstadt mit ihrer Stadtmauer.