+++VERKAUFT+++ Bestlage nur 4 Häuser von Ku’damm entfernt, Dachgeschoß, Fahrstuhl, große Terrasse, Einbauküche

Diese wunderschöne Jugendstilvilla wurde um ca. 1900 erbaut und befindet sich in der ruhigen Johann-Sigismund-Straße die direkt vom Kurfürstendamm abgeht, im Ortsteil Charlottenburg/ Wilmersdorf.

In dem edlen Altbau befinden sich zehn Wohnungen und zwei Läden. Der Dachgeschoss-Ausbau wurde 1990 fertiggestellt.
Durch das ansprechende Entrée betreten Sie das repräsentative Treppenhaus der Jugendstilvilla. Alle Treppengeschosse sind mit feinstem bordeauxfarbenen Velourteppichläufern belegt worden. Der Fahrstuhl bringt Sie ins Dachgeschoss.

Schon beim Hineingehen in die Wohnung bemerken Sie die durchdachten Grundrisse und die hellen Räume, die mit edlem Parkett ausgestattet wurden.

Vom Wohnzimmer aus betreten Sie direkt die große uneinsehbare Sonnenterrasse, auf der Sie im Sommer herrlich entspannen können mit Panoramablick über die Dächer von Berlin. Bei Grillabenden genießen Sie die Sonnenuntergänge und schauen nachts in den wundervollen Sternenhimmel.

Die Eigentumswohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit allen elektrischen Geräten und genügend Platz für einen Esstisch mit vier/fünf Stühlen.

Die Wohnung ist zurzeit vermietet.
Die Bruttomiete beträgt 1.350,–€, das Hausgeld 270,–€ pro Monat

Ansprechpartnerin: Frau Inga von Salessoff, Mobil: 0173 2064 749

– Repräsentabler Eingangsbereich der Jugendstilvilla
– Fahrstuhl
– Parkettfußböden
– Sonnenterrasse mit sensorgesteuerter neuer Markise
– gut ausgestattetes Bad mit Dusche und Badewanne mit automatisch gesteuerter Lichtkuppel
– hochwertige Einbauküche mit allen elektrischen Geräten
– Keller
– eventuelle Anmietung eines PKW- Tiefgaragenstellplatzes in der Nähe möglich

Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 85,10 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Gas-Heizung
Baujahr: ca. 1900, 2019 Dachteilsanierung
Ausstellungsdatum: 21.05.2018
Gültig bis: 20.05.2028

Weitere Details und Fragen zum Kaufobjekt könnten Sie bei einem Vorort-Termin mit uns klären, denn das stilvolle Wohnen und erholsame Leben in dieser Jugendstilvilla läßt Sie täglich Ankommen, Ausruhen und Entspannen.

Der Berliner Ortsteil Halensee, in dem sich der edle Altbau mit der zu erwerbenden Dachgeschosswohnung befindet, liegt im Berliner Bezirk Charlottenburg.

Dieser gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Berlins und zeichnet sich unter anderem durch seine Kurfürstendammlage aus und die Nähe zum Grunewald mit seinen Seen.

Hier verbindet sich ideal der urbane Lifestyle mit der wunderschönen Grünlage des Grunewaldes.

Hier kann man die Natur im Grünen genießen, ruhige Waldspaziergänge unternehmen.

Am Grunewaldsee und Halensee hat man eine Oase der Erholung und kann seine Freizeit in angenehmer Umgebung verbringen.

Das Haus steht in unmittelbarer Nähe zum weltbekannten Kurfürstendamm, auf dem es sich herrlich flanieren läßt.

Die Lage zeichnet sich auch aus durch die vielfältige Infrastruktur, wie gute Verkehrsverbindungen, alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie diverse Sportmöglichkeiten.

In der Gegend befinden sich gehobene Restaurants, die Gegend bietet viele Kinos, feine Hotels, Theater und Museen.

In dieser begehrten Lage ist in den Folgejahren eine gute Wertsteigerung zu erwarten.

+++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++

Ansprechpartnerin: Frau Inga von Salessoff, Mobil: 0173 2064 749

Geschäftsstellen in Wiesbaden und Mainz sowie weiterer Kooperationspartner-Büros in Berlin, Bad Ems, Koblenz, Hunsrück, Bayern und Unterfranken.

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