+++ Attrakrives Anlageobjekt in einer guten und zentralen Lage von Taunusstein-Wehen !!! +++

Die ehemalige Arztvilla wurde ca. im Jahre 1904 erbaut und 1972 aufgestockt und saniert.
Durch eine behutsame Sanierung wurde der architektonische Stil des Gebäudes, bei gleichzeitiger Modernisierung nicht nur erhalten, sondern. in seiner Raumaufteilung und ursprünglichen Architektur erhalten und betont.
Hohe helle Decken, große Fensterelemente und weiße Holz-Flügeltüren vermitteln einen
anspruchsvollen Charakter sowie ein besonderes Ambiente der alten Gründerzeit. Dazu dominieren weißlackierte Echtholztüren und restaurierte Dielen-Holzböden in heller natürlicher Holzfarbe. Ein zauberhafter Erker betont die schicke Architektur der repräsentativen Räumlichkeiten dieser ehemaligen Arztpraxis, welche förmlich nach einer gewerblichen Nutzung und Wiederbelebung ruft.
Im hellen und großzügigen Obergeschoss befindet sich eine in sich abgeschlossen 4 Zimmer- Wohnung. Eine helle, große Küche mit Gasherd, Backofen, Spülmaschine bietet ausreichend Platz für die Versorgung einer größeren Familie. Im Anschluss liegt das moderne Bad mit Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne.
Eine großzügige Echtholz Treppe innerhalb der Wohnung führt zum großräumigen Dachspeicher, der noch viel Potential zum Ausbau als Atelier oder … bildet.
Im Untergeschoss finden Sie zwei große, geflieste Räume für gesellschaftliche Nutzung oder zusätzlichen Gästezimmern und einen weiteren Kellerraum plus ein Hauswirtschaftsraum.
Die Sauna mit sanitären Einrichtungen kann durch eine extra Außentür vom Hof/Garten begangen werden.
Neben einem schönen Vorgarten mit einer kleineren Rasenfläche und Baumbewuchs gibt es auf der Rückseite einen Hof mit zwei Garagen und weiteren Parkmöglichkeiten.
Insgesamt betrachtet bietet dieses imposante MFH genügend Wohnraum für Mehrgenerationswohnen oder eine angenehme Kombination aus schickem Wohnen und repräsentativen Arbeitsräumen.
Die Gas Etagen-Heizung wurde ca. im Jahre 2008 erneuert, eine Therme mit Warmwasserspeicher befindet sich im 1.Stock.
Weiße Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden sorgen für ein wohliges Raumklima und
machen das gesamte Objekt rund!!!

Zögern Sie nicht und senden uns einfach Ihre Anfrage !!!

+++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++

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Weitere Immobilien

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+++Attraktives Mehrfamilienhaus Haus mit viel Potential+++
+++Baujahr: ca. 1906 ,ca. 1972 aufgestockt und saniert.
+++Grundstück: ca. 707 m² Hof und Gebäudefläche
+++Erdgeschoss mit großem Eingangs/Empfangsbereich,
+++ 3 Zimmer, großes Wohnzimmer mit Erker,
+++Küche mit kleiner Speisekammer,
+++Bad mit Wannen-Dusche und WC,
+++Separates Gäste-WC,
+++Wohnfläche: ca. 134 m²
+++Obergeschoss:
+++4-Zimmer,
+++große Küche mit Gas Anschluss,
+++große Diele,
+++Bad mit moderner Wannen-Dusche und WC,
+++Wohnfläche ca. 127 m²
+++Gesamtwohnfläche des Objektes ca. 261 m²
+++Dachgeschoss komplett ausbaufähig!
+++Untergeschoss mit separater Eingangsmöglichkeit, 2 große Räume mit Tageslicht, großer Keller, Hauswirtschaftsraum, Sauna mit Dusche/WC.
+++Hof mit Doppelgarage
+++schöner pflanzenreicher Vorgarten

Bedarfsenergieausweiss, erstellt am 13.04.2021
gültig bis 12.04.2031
wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr des Energieerzeugers: 2008
Endenergieverbrauch: 194,5 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F

Die vorstehenden Informationen basieren auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information, eine Haftung für deren Richtigkeit wird von uns nicht übernommen.

Taunusstein bietet Ihnen und Ihrer Familie eine gute Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert.
In Taunusstein-Wehen, befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, tolle Sportangebote, Optiker, Apotheken, Supermarkt, Gastronomie, und Modegeschäfte.
Dies wird abgerundet durch Kindergarten und Grundschule und zudem Freizeiteinrichtungen direkt im Ort.
Das Objekt befindet sich in einer guten und zentralen Lage, optimal zum Wohnen- und Arbeiten!
Eine gewerbliche Nutzung als Kanzlei oder Praxis ist möglich.
Einige Stellplatzmöglichkeiten plus Garage für Automobile sind vorhanden.