+++VERKAUFT+++HOTELAPPARTEMENT ALS KAPITALANLAGE+++

Das H+ Hotel Köln Brühl ist ein barrierefreies Hotel in attraktiver Lage. Brühl ist eine schöne Stadt mit hohem Kultur- und Freizeitwert, Köln und Bonn sind schnell erreichbar. Komfortable Zimmer, ein Restaurant, eine Bar sowie ein Relax- und Spa-Bereich lassen keine Wünsche offen. Das Hotel mit seinen 320 Betten erfreut sich mit 86 % einer hohen Kundenzufriedenheit,was zu einer guten Auslastung der Bettenkapazität führt. Der gehobene Wohnstandard umfasst inklusives WLAN. Pächter ist die H+Hotelgruppe (Hansa-Hotel Schloss Brühl GmbH) , der Mietvertrag hat noch eine Laufzeit bis 31.12.2035. Die Umsatzpacht beläuft sich auf 22% des Jahresumsatzes aus dem Hotelbetrieb(Zimmervermietung). Die Jahresmiete beträgt 1.660,00€ ,somit ergibt sich eine Rendite von ++ 6,26% ++ . Die Bruttomiete beträgt ca. 230 €,Hausgeld 68,00€ monatlich Nettomiete also ca. 125,50€ mtl. Der Miteigentumsanteil pro Appartement beträgt 39,06/10.000

Die modernen Doppelzimmer verfügen über : ++moderne Einrichtung ++klimatisierte Zimmer ++Flatscreen TV ++high-speed Internet ++moderne Badezimmer mit Dusche und WC

Energieausweis:

ausgestellt am 25.10.2019 bis 25.10.2029

Energieträger : Erdgas

Wärmeverbrauch : 195 Kwh

Strom: 123,8 Kwh

Baujahr: 1990

Brühl ist ein regionales Kulturzentrum mit zwei zum Weltkulturerbe ernannten Schlössern und ansprechenden Museen. Die Ville-Seenlandschaft und der Freizeitpark „Phantasialand“ sind weitere Attraktionen, die Erholung oder Freizeitspaß versprechen. Das H+ Hotel Köln Brühl südwestlich der Stadt ist etwa zehn Autominuten vom Brühler Zentrum entfernt. Hier liegt es ruhig, aber gut angebunden: Die S-Bahn-Station „Brühl Süd“, von der aus Sie in einer halben Stunde sowohl die Kölner Innenstadt als auch den Bonner Hauptbahnhof erreichen, ist nur etwa zehn Gehminuten vom Hotel entfernt. Mit dem Auto sind es bis nach Köln oder Bonn ebenfalls etwa 30 Minuten, Ihren Wagen können Sie kostenlos am Hotel parken.