+++VERKAUFT+++ Mainz-Hechtsheim: Tolle 2 Zi.-ETW, 3. OG inkl. Lift + großer Sonnenbalkon zzgl. 1x TG extra+++

Erleben Sie einen hohen Wohnkomfort in dieser attraktiven 2- Zimmer- Dachgeschoss- Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon plus Fernsicht und einer Notleiter, gelegen im 3. Stock,
mit Fahrstuhl und einem aufwendig und riesig gestalteten Eingangsbereich. Diese außergewöhnliche Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Funktionalität sowie Ästhetik verbindet. Bei dem betreten dieser tollen Eigentumswohnung erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich, welcher verbunden mit einem stattlichen Flur in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich samt Zugang zum Balkon übergeht. Der tolle Schnitt sorgt für ein
luftiges Raumgefühl. Genießen Sie auf dem großzügigen Balkon diese schöne Fernsicht.
Ebenfalls großzügig ist das Schlafzimmer und die Küche. Optimal ist das innenliegende Bad mit Dusche und Badewanne plus einem Bereich für Ihre Waschmaschine gestaltet. Das Gäste WC ist sehr praktisch. Toll gelöst wurde in dieser Anlage die Heizung- Sie verfügen über Ihre eigene Gas- Etagenheizung welche neuwertig ist, von Dezember 2023 !!! Dank FI Schalter- Sicherungen, sind Sie auch auf diesem Bereich gut aufgestellt!

Ein Fahrradraum, Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz welchen Sie für 18.800 Euro extra erwerben müssten, komplettiert dieses einmalige Angebot !!!

Neugierig geworden !!!??? So senden Sie uns doch einfach Ihre
schriftliche Anfrage !!! Wir freuen uns schon !!!

– Einziehen und WOHLFÜHLEN !!!
– Tolle DG Eigentumswohnung im 3. OG
– Schöne helle Eigentumswohnung mit Fernblick
– Sonniger großer Balkon mit einer Notleiter
– Großer Wohn- Essbereich samt Balkonzugang
– Riesiges Schlafzimmer
– Laminatboden
– Rollläden
– Mit Fahrstuhl
– Toller und großzügiger Eingangsbereich
– Großzügiges innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche
– Plus Gäste WC
– Zirka 69 m²
– Kellerraum mit zirka 6 m²
– Es muß zwingend ein Tiefgaragenstellplatz für 18.800 Euro
angekauft werden= 18.800 Euro + 249.800 Euro = 268.800 Euro
Gesamtkaufpreis
Verbrauchsenergieausweis:
Energieeffizienzklasse: C
Endenergiebedarf: 99,03 kWh/(m²a)
Primärenergiebedarf: 111,73 kWh/(m²a)
Hauptenergieträger: Gas
Heizung: Gas- Etagenheizung
Baujahr des Hauses: 1984
Baujahr Wärmeerzeuger: Dez.2023

Mainz-Hechtsheim ist einer der südlichen Stadtteile von Mainz und befindet sich in einer von Süden nach Norden abfallenden Talsenke (zwischen 175 m ü. NHN und 130 m ü. NHN ), der höchste Punkt ist die Laubenheimer Höhe mit 196 m ü. NHN .