+++VERKAUFT+++ Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit Nebengebäude++++

Es handelt sich um ein großzügiges geräumiges Gebäude mit viel Planungsmöglichkeiten. Das renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus mit separaten Eingängen und zusätzlich einem Nebengebäude hat sehr viel Potenzial. Im Eingangsbereich können Sie entscheiden, in welche Gebäudeteile Sie hineingehen möchten. Die erste Haushälfte ist auf zwei Etagen aufgeteilt und verfügt über eine große sonnige Terrasse. Die zweite Haushälfte ist auch in zwei Etagen verteilt und hat zusätzlich eine Werkstatt im Kellergeschoss. Ein großer Garten ist auch vorhanden, der viel Nutzungsmöglichkeit für Familie, Kinder und Freunde etc. bietet. Weitere Informationen gern auf Anfrage!

Das Zweifamilienhaus zeigt sich in einem vielfältigen Zustand mit folgender Ausstattung:

– Grundstück: ca. 741m²

– Wohnfläche ca. 205m²

– Nutzfläche ca. 109 m²

– Zimmeranzahl: 8 Zimmer

– Eingänge: 3

– Anzahl der Küchen: 2

– 2-Badezimmer

– Gäste-WC

– zwei Balkons mit weitläufiger Aussicht

– geräumige sonnige Dachterrasse mit schönem Ausblick in die Natur

– Solaranlage

– Gartenanlage mit einem zusätzlichen Teich

– Voll unterkellert

– Nebengebäude mit vielen Baumöglichkeiten

– Warmwasserpumpe

– Zentralheizung und zentrale Warmwasseraufbereitung

– zwei Garagen plus Werkstatt

Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 229,20 kWh/m².a., 77,9 kg CO 2/m².a., Gas und Strommix, G Effizienzklasse G, Baujahr 1955, Gültig vom 02.07.2021 bis 02.07.2031

Flonheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz.
Dieser kleine Ort mit gerade mal 2705 Einwohnern (stand 31. Dez. 2019) liegt ca. 5 Kilometer nordwestlich von Alzey.
Die nächste größere Stadt in der Nähe der Gemeinde ist Bad Kreuznach (ca. 15 Kilometer nordwestlich).
Die Verkehrslage ist wie folgt die Bundesautobahn 61 befindet sich mit der Autobahnanschlussstelle Bornheim in rund
fünf Kilometer Entfernung. Über das Autobahnkreuz Alzey ist die Bundesautobahn 63 erreichbar.
Der öffentliche Personennahverkehr beschränkt sich auf die Omnibuslinien der ORN. In Flonheim gibt es Schulen,
Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten, zusätzlich gibt es viele Restaurants und viele Weinkellereien.