+++VERKAUFT+++ Panorama Wohnung über den Dächern von Mainz+++

Ein Traumhafter Ausblick über den Dächern von Mainz!!!

Egal wo Sie sich in der Wohnung befinden! Ob Sie sich im Wohnzimmer befinden oder in den Schlafzimmern, in der Küche am Kochen oder im Essbereich am Essen, oder doch auf dem Balkon! Es macht keinen Unterschied, Sie genießen überall den unverbauten Ausblick! Fabelhaft und beispiellos liegt diese lichtdurchflutete Wohnung an der Süd-West Außenlinie vom Gebäude “ ähnlich wie am Äquator“ im neunten Stockwerk und verfügt über eine schöne Raumaufteilung. Die Wohnung hat ca. 88,50 m² Wohnfläche und teilt sich in Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Küche und Badezimmer auf! Der Flur und die geräumige Diele bieten viel extra Platz in der Wohnung. Das Gäste-WC rundet die gesamte Fläche ab. Die gesamte Wohnanlage ist sehr gepflegt und verfügt über ein Überwachungssystem. Da Hausmeisterbüro im EG. steht für die Eigentümergemeinschaft zur Verfügung. Der Freizeitwert ist durch den naheliegenden Wald, Tierpark, Mainzer Sand sehr hoch. Das Haus bzw. die Lage des Hauses unterzeichnet sich durch beste Verkehrsanbindung mit Bushaltestelle vor der Tür und naher Autobahnzufahrt. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Kontaktanfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre aktuelle Rufnummer zur Kontaktaufnahme zusenden. Die Anschrift wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Sie erhalten zunächst eine E-Mail in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht und die Datenschutzgrundverordnung hingewiesen werden.

Ansprechpartner: Herr Iraj Didar Mobilnummer:0174- 970 70 98

Doppeltätigkeit nach § 656c BGB: Es handelt sich um Einfamilienhaus (ggf. mit untergeordneter zweiter Wohnung) oder eine Eigentumswohnung und Käufer ist Verbraucher; Die Käuferprovision beträgt vom Käufer 3 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656c BGB) Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.

Gemeinsam schonen wir Ihre und unsere Gesundheit und dabei beachten wir die folgenden Maßnahmen: • Händeschütteln vermeiden • Tragen einer Mund-Nasen-Bedeckung • Hände aus dem Gesicht fernhalten • Regelmäßiges und gründliches Hände waschen • Mind. 1,5 Meter Abstand halten • Beim Husten oder Niesen sich bedeckt halten und dabei vorzugsweise ein Einwegtaschentuch verwenden

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten. Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.

+++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++ Unsere Niederlassungen in Wiesbaden und Mainz weitere Kooperationspartner-Büros in Berlin / Bad Ems / Koblenz / Hunsrück / Bayern / Unterfranken MIETEN oder KAUFEN, VERMIETEN oder VERKAUFEN. Hier sind wir der richtige Ansprechpartner für Sie.

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Die barrierefreie Panorama Wohnung bietet folgende Ausattung und Gegebenheiten: Räumliche Ausstattung: ++ Südbalkon ++ Flur ++ Diele ++ Wohnbereich mit Zugang zum Südbalkon ++ Küche ++ Essbereich ++ Elternschlafzimmer ++ Kinder,- Arbeitszimmer ++ Badezimmer ++ Gäste-WC Technische Ausstattung: ++ barrierefreier Zugang ++ Überwachungssystem ++ Aufzug ++ 2-fach verglaste Fenster ++ Zentralheizung Gas ++ zentrale Warmwasseraufbereitung ++ Waschmaschinenanschluss Außenlagen: ++ Grünanlage ++ Private Parkfläche ferngesteuert ++ Fahrrad Parkfläche ++ Kellerraum ++ usw. Energieausweis: V, 84,40 kWh (m².a.), Gas, C, BJ. 1976 Gültig vom 02.10.2014 bis 02.10.2024

Gonsenheim mit knapp 25.000 Einwohnern ist der begehrteste Ortsbezirk der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz. Der Mainzer Vorort besticht durch das Naherholungsgebiet Lenneberg-Wald sowie durch das eigene kleine Stadtzentrum „Breite Straße“ mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Darüber hinaus sind Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Restaurants sowie die besagte Einkaufsstraße von hier aus auch zu Fuß erreichbar. Hervorzuheben ist auch die ausgezeichnete Autobahnanbindung über die A 643 an das Rhein-Main-Gebiet und ebenso die Verbindung durch den öffentlichen Nahverkehr. Die hervorragende Infrastruktur, die relative Freiheit von Fluglärm und das gepflegte Umfeld machen diese Wohnlage zu einer der beliebtesten in ganz Mainz.