+++VERKAUFT +++ Alteingesessenes Pension- und Gasthaus mit Gastronomie +++

Das Gästehaus ist ein großzügiger Gebäudekomplex im Zentrum von Alsheim. Das Haus wurde im Jahre 1933 erbaut und nachträglich um einen Anbau und eine Betreiberwohnung erweitert. Der Anbau wurde im Jahre 1976 erstellt. Das Objekt wurde zuletzt im Jahre 2004 anteilig saniert, müsste aber demnächst an weiteren Stellen renoviert werden. Das Geschäftshaus besteht aus drei markanten Baukörpern. Der Hauptbaukörper steht traufständig zur Hauptstraße und ist dreigeschossig. Das Seitengebäude hat ebenso drei Geschosse und steht versetzt zu dem Hauptgebäude. Es bietet sich als Brücke zu der Betreiberwohnung und zu dem Hinterhof an. Weitere Bauelemente wie z.B. die Kegelbahn, Werkstatt und der Zwinger etc. gliedern das Gesamtobjekt. Das Gesamtbauwerk steht auf einem ca. 734 m² großen Grundstück. Unterschiedliche Außenflächen einschließlich eines Biergartens runden das Gesamtprofil des Objektes ab.

Hotel – Restaurant ca.120 m²
Gesamtfläche ca.783,50 m²
Betten Anzahl ca. 30
Wohnbereich ca. 65 m²

Das Objekt ist derzeit geringfügig im Betrieb, bietet aber viel Ausbaupotential. Dennoch sollte das Objekt renoviert und an die zeitgemäße Erwartung der Hotelbranche angepasst werden.
Folgende Renovierungsmaßnahmen sind vorerst notwendig

• Erneuerung der WC-Anlagen
• Außenfassade
• Bäder erneuern
• ZimmerausstattungWeitere Fragen gerne bei Anfrage!

Das Anwesen bietet folgende Gegebenheiten

+++Hotel (Hauptgebäude)+++
ERDGESCHOSS

• 2 Gasträume mit insgesamt 90 Gastplätzen und Theke, sowie eine Gastro-Küche
• WC-Anlagen
• Lagerräume

OBERGESCHOSS

• 5 Hotelzimmer (Dreibettzimmer, Vierbettzimmer, Doppelzimmer) mit Dusche/WC
• Büro
• Trockenraum
• Personalbad

DACHGESCHOSS

• 3 Hotelzimmer (1 Doppelzimmer + 2 Dreibettzimmer)

+++Nebengebäude+++
ERDGESCHOSS

• Lagerräume

OBERGESCHOSS

• 4 Fremdenzimmer
• Waschraum
• Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche und Tageslichtbad
• Dachboden Ausbaupotential

SONSTIGE AUSSTATTUNG

• Grundstück 734 m²
• Werkstatt
• Kellerräume
• Gemeinschaftsraum
• Nebenräume
• Zwinger
• u.v.m.

Energieversorgung

• Zentralheizung mit Holz befeuert.
• zentrale Warmwasseraufbereitung
• Brandmeldeanlage
• Internet-/TV- Verkablung für Gästezimmer
• Technikräume im KG

Das Objekt befindet sich in der Ortsmitte von Alsheim. Die Ortsgemeinde mit dem Weiler Hangen-Wahlheim befindet sich inmitten von Weinbergen am Fuß der rheinhessischen Rheinterrassen zwischen Mainz und Worms. Eine landschaftliche Besonderheit hat Alsheim mit seinem großen System an Hohlwegen zu bieten. Alsheim liegt direkt an der Bundesstraße 9, an der Haupttangente Worms-Mainz. Binnen weniger Minuten sind auch die Autobahnen A 63 an der Ausfahrt Biebelnheim bzw. die A 61 an der Ausfahrt Worms/ Mörstadt oder Gundersheim erreichbar.