+++VERKAUFT+++ Wunderschöne Büro- Praxisräume zu verkaufen in Darmstadt Johannesviertel+++

Unsere angebotene Gewerbefläche befindet sich im Hinterhaus dieser wunderschönen alten, um 1900 erbaute Stadtimmobilie mit seiner klassizistischen Fassade.
Das Haus besteht aus zwei Büros sowie acht Wohnungen und verfügt über einen Innenhof.
Diese geräumige Räumlichkeiten wurden vor einigen Jahren und zuletzt 2009 zeitgemäß renoviert .
Sämtliche Wasser und Elektroleitungen wurden damals erneuert, Wände und Decken
abgehängt.

Die Räumlichkeiten erstrecken sich über zwei Etagen, verbunden mit einer breiten Wendeltreppe.
Von der oberen Etage haben Sie den Zutritt auf das Flachdach, welches ebenfalls über eine Außentreppe erreichbar ist.

Diese Räumlichkeiten eignen sich nicht nur als Büro sondern auch als größeres Künstler-Atelier, Praxis – und Behandlungsräume
Eine Toilette im Obergeschoss , eine Kundentoilette im Parterre sowie einen Kellerraum gehören zum diesem Objekt.

Die schöne Bürofläche bietet folgende Ausstattung:

– Empfangsbereich EG.
– Büroraum EG.
– Besprechungsraum OG.
– Platz für eine Teeküche EG.
– zwei WC-Anlagen
– Kellerraum
– 2-fach verglaste Fenster
– Laminat und Fliesen Bodenbeläge
– zentrale Gasheizung

Energieausweis Zusammenfassung:
Typ: Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Energieverbrauchswert: 120,00 kWh (m².a)
Effizienzklasse: D
Baujahr: 1914

Die faszinierende Bürofläche befindet sich inmitten der Darmstädter Innenstadt.

Die Anschlüsse an den Nah- und Fernverkehr und auch Möglichkeiten der Nahversorgung befinden sich in fußläufiger Nähe.
In der umliegenden Nachbarschaft finden sich namhafte Unternehmen, gute Gastronomen und kulturelle Einrichtungen.

Darmstadt, die Universitäts- und Wissenschaftsstadt zwischen Frankfurt und Heidelberg, ist aufgrund seiner Lage ein idealer Wirtschaftsstandort: Von hier aus erreicht man den Flughafen Rhein-Main-Frankfurt in nur 15 Autominuten. Zudem ist Darmstadt an die Autobahnen A5 und A67 angeschlossen.

Außerdem befindet sich in der Nähe: 2 Ärzte, 3 Apotheken, mehrere Restaurants und viele andere Einzelhändler.

Provisionshinweis:

Für den Käufer fällt bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. an.