WI-MZ-KOSTHEIM 2-ETAGEN ANLAGE-STADTHAUS, VERMIETET AN EINEN SEHR GUTEN MIETER, FÜR CA. 31.680 € *

Das Objekt ist wird zurzeit als Geflüchteten- Unterkunft genutzt.
Es handelt sich um einen mehrjährigen Mietvertrag, von einem sehr guten und bekannten Mieter! Zirka 39.600 Euro warm pro Jahr und minus zirka 20 % für Strom, Gas, Heizung, Wasser usw. ergeben zirka: ca. 31.680 € pro Jahr!

Darüber hinaus wurde im Januar 2025 für das gesamte Haus eine neue Gaszentralheizung im Dachgeschoss eingebaut!

Das zweigeschossige Haus wurde vor einigen Jahren umfassend renoviert bzw. saniert.

Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche und dem Wohnzimmer einen angenehm großen Flurbereich sowie ein Duschbad. Im Obergeschoss existieren 3 Schlafräume sowie das 2. Bad (Wanne).
Die vorhandene Wohnfläche lässt sich durch den Ausbau des Dachbodens optimieren. Im Keller (Gewölbe) ist ausreichend Stauraum vorhanden. Ein kleiner Innenhof rundet das Objekt ab.
Durchgeführte Renovierungs- bzw. Sanierungsarbeiten, das Dach wurde ca. 2013 neu eingedeckt und das Bad im OG. wurde 2012 erneuert. Fenster wurden ab ca. 2012 erneuert. Der Treppenaufgang wurde überarbeitet, inkl. neuer Bodenbeläge.

Zögern Sie nicht und senden Sie uns einfach Ihre Anfrage.

Das Objekt ist wird zurzeit als Geflüchteten- Unterkunft genutzt.
Es handelt sich um einen mehrjährigen Mietvertrag, von einem sehr guten und bekannten Mieter! Zirka 39.600 Euro warm pro Jahr und minus zirka 20 % für Strom, Gas, Heizung, Wasser usw. ergeben zirka: ca. 31.680 € pro Jahr!
Im Januar 2025 wurde eine neue Gaszentralheizung im Dachgeschoss für
“ gesamtes Haus “ eingebaut.

– ca. 94 m² Grundstückfläche
– ca. 107 m² Wohnfläche
– 4 Zimmer
– 1 Etage
– 4 Zimmer
– 2 Badezimmer
– 1 Terasse
– 1 Stellplatz im Hof

Bedarfsenergieausweis:
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 124,31 kWh/(m²a)
Primärenergiebedarf 138,78 kWh/(m²a)
Hauptenergieträger Gas
Gaszentralheizung
Erstellt am 15.01.2025
Gültig bis 14.01.2035
Baujahr 1948
Baujahr Heizung 2020

Wellness Fußläufig im Radius von 1000m:
Frisöre: 14
Kosmetikstudios: 6
Spa’s: 2
Sportstudios 2: Memo Rocks, Box-Club Kostheim 1960 e.V.

Einkaufen Fußläufig im Radius von 1000m:
Supermärkte 8: Nahkauf, Netto Filiale, HIT Handelsgruppe GmbH & Co. KG, Lidl, ALDI SÜD, Birlik Süpermarkt, PENNY, REWE
Bäcker: 9
Blumenläden: 2
Reinigungen: 4
Einzelhandel: 20

Shopping Center im Radius von 5km:
Einkaufszentren 1: Nahkauf

Gastronomie Fußläufig im Radius von 1000m:
Restaurants: 20

Lifestyle Fußläufig im Radius von 1000m:
Kunst Galerien: 3
Bibliotheken: 4
Museen: 1

Gesundheit Fußläufig im Radius von 1000m:
Ärzte: 20
Apotheken: 3

Bildung und Kitas Fußläufig im Radius von 1000m:
Schulen und Kitas 20: Albert-Schweitzer-Schule, Kindergarten Maria Hilf, Krav Maga System The Place, Krav Maga System The Place, Fahrschule Anacker c/o Kostheim, Kate’s Corner, Wilhelm-Leuschner-Schule, Wing Tsun Schule Kostheim, Musikunterricht Angelika Theobald, Malin, Willhelm-Leuschner-Sporthalle, AWO Kita, Carlo-Mierendorff-Schule, Ev. Kindertagesstätte der Michaelsgemeinde, Kindertagesstätte Kostheim, Städt. Kindergarten Krautgärten, Kath. Kindertagesstätte St. Kilian, Kita Kastel, Turnhalle Krautgartenschule, Ev. Kindergarten

Religion Fußläufig im Radius von 1000m:
Moscheen: 1
Kirchen: 10

Sonst Fußläufig im Radius von 2000m:
Parks 13: Genc-Bau, Heuckeroth Garten- und Landschaftsbau GmbH, Kleingartenverein Mainz-Kastel e.V., Campingplatz Maaraue, Kostheim summt! – Bienen- und Schmetterlingswiese, Skateanlage Maaraue, Grillwiese, Kransand, Winterhafen, Fischtorbrunnen, Wiener Platz, Paulus-Platz, Rheinpromenade
Natur 5: Hochheimer Berg, Neuberg, Bleiau, Floßhafen, Rheinstrand Mainz

Wellness Fußläufig im Radius von 500m:
Frisöre: 4
Kosmetikstudios: 1
Spa’s: 1

Einkaufen Fußläufig im Radius von 500m:
Supermärkte 3: Lidl, Birlik Süpermarkt, PENNY
Bäcker: 3
Blumenläden: 1
Reinigungen: 3
Einzelhandel: 20

Gastronomie Fußläufig im Radius von 500m:
Restaurants: 7

Gesundheit Fußläufig im Radius von 500m:
Ärzte: 9
Apotheken: 1

Bildung und Kitas Fußläufig im Radius von 500m:
Schulen und Kitas 6: Kindergarten Maria Hilf, Krav Maga System The Place, Krav Maga System The Place, Fahrschule Anacker c/o Kostheim, Malin, Willhelm-Leuschner-Sporthalle

Religion Fußläufig im Radius von 500m:
Moscheen: 1
Kirchen: 5

Sonst Fußläufig im Radius von 2000 m:
Parks 13: Genc-Bau, Heuckeroth Garten- und Landschaftsbau GmbH, Kleingartenverein Mainz-Kastel e.V., Campingplatz Maaraue, Kostheim summt! – Bienen- und Schmetterlingswiese, Skateanlage Maaraue, Grillwiese, Kransand, Winterhafen, Fischtorbrunnen, Wiener Platz, Paulus-Platz, Rheinpromenade
Natur 5: Hochheimer Berg, Neuberg, Bleiau, Floßhafen, Rheinstrand Mainz

Für den Käufer dieses Rendite-Objektes fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. an.

Ansprechpartner: Herr Rolf Harle, Mobil 0176 579 886 73

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GELDWÄSCHE
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zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten.
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