+++VERKAUFT+++ Wiesbaden, seitlich Hans-Bredow-Str., großzügiges Reihenendhaus in TOP-Lage!

Reduzierter Preis, 579.000€ , somit sind dadurch mögliche Reparaturen berücksichtigt. Sie suchen ein schönes Reihenendhaus( versetzte 4-er Gruppe) in ruhiger Lage – bei diesem werden Sie fündig!!! Das Reihenendhaus wird nach Wohnungseigentumsrecht verwaltet, (4 Einheiten), mit einem monatlichen Wohngeld in Höhe von 100 Euro, zzgl. Strom, Heizung, Wasser usw. Großzügiges Reihenendhaus mit 5,5 Zimmern über 3 Ebenen in einer bevorzugten Lage von Wiesbaden, mit Hanggarten, Garage und Stellplatz. Genießen Sie die Sonne, in Ihrem Garten mit tollen Sitzmöglichkeiten. Ob Gartenparty oder einfaches Familiengrillen auf dem Hangarten ist reichlich Platz für beides. Das Objekt verfügt u.a. im Wohnbereich über viele bodentiefe Fenster welche Ihnen den Raum mit Licht und Sonne erfüllen, somit ist gute Laune vorprogrammiert. Ein Keller und ein kleiner Schuppen im Garten sind bei diesem Objekt ebenfalls mit dabei. Für Arbeitseifrige welche die Arbeit gerne mit nach Hause nehmen, lässt der im Haus vorhandene Arbeitsraum keine Wüsche offen. Oder Sie machen draus ein weiteres Schlafzimmer.

Das großzügige Bad mit Dusche im 1.OG und für Badeliebhaber auch mit einer Wanne, bietet Ihnen dieses tolle Reihenendhaus. Darüber hinaus noch ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad mit Dusche im DG ebenfalls. Die 5,5 Zimmer können Sie natürlich individuell gestalten, alles was das Herz begehrt. wurden Fliesen verbaut, während im Wohnzimmer mit Essbereich, Kinderzimmern und im Schlafzimmer ein schöner Laminatboden verlegt wurde. Mit der Wendeltreppe kommen Sie in die überaus großzügig gestalteten 3 Ebenen Ihres Objektes. Die hohen schrägen Decken im Dachgeschoß hinterlassen bei vielen ein großzügiges Raumgefühl. Der gemeinsame Hauseingang für zwei Parteien, mit jeweils einer extra Haustüre, in Verbindung mit der Garage und dem Stellplatz davor komplettieren das Gesamtpaket! Zum 01.07.2019 erhalten Sie alsbald die Möglichkeit Ihr neues zu Hause zu beziehen. Werden Sie jetzt der neue Eigentümer dieses tollen Reihenendhauses!!!

Das neu zu bauende Haus wird zentral in Ransbach-Baumbach gelegen sein und befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Umgebung in zweiter Reihe.
Die Anbindung an die Autobahn A3 ist sehr gut und ca. 5 Minuten vom Haus entfernt.
Zum 01.07.2019 ist das Haus nun bezugsfertig für Sie verfügbar!

versetzte 4-er Gruppe
Reduzierter Preis, 579.000€ , somit sind dadurch mögliche Reparaturen berücksichtigt.

UG

• Keller
• Waschm.-Raum

EG

• Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten (Süd-West-Lage)
• Esszimmer
• Gäste-WC

1.OG

• 2 Kinderzimmer
• Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

DG

• Schlafzimmer
• Gäste-Zimmer
• Tageslichtbad Mit Dusche
• Viel Platz für Schränke im Treppenbereich
• Laminatboden im Wohnzimmer mit Essbereich, Kinderzimmer und im Schlafzimmer
• Fließen im Badezimmer/ Gäste-WC und im Flur
• Tageslichtbad
• Terrasse mit Garten
• Eine Wendeltreppe führt Sie toll nach oben
• Viele Bodentiefe Fenster für eine großzügigen Lichteinfall

Zu den 350 m² Grundstück zählen

• das mit dem Reihenendhaus bebauten Grundstück wird zu 100 % zu künftigem Eigentümer gehören und
• die äußeren Gartenflächen, welche ein Gemeinschaftseigenturm sind aber mit einem Sondernutzungsrecht versehen sind und somit dem zukünftigen Eigentürmer zu 100 % zur Verfügung stehen. Das bedeutet für Sie Sie können Ihren Garten nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Verbrauchsenergieausweis
Energieeffizienzklasse D
Endenergieverbrauch 125 kWh/(m²a)
Hauptenergieträger Gas
Gas- Zentralheizung
Baujahr 1991

Super-Lage, seitlich der Hans-Bredow-Strasse!!!
Einkaufen Fußläufig im Radius von 500m
Bäcker 1
Einzelhandel 4

Der Bahnhof ist innerhalb von circa 5 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Gastronomie Fußläufig im Radius von 500m
Restaurants 2

Lifestyle Fußläufig im Radius von 500m
Kinos 1 Wiesbaden Taunus Theater

Gesundheit Fußläufig im Radius von 500m
Ärzte 2

Bildung und Kitas Fußläufig im Radius von 500m
Schulen und Kitas 8 Helene-Lange-Schule, Waldorfkindergarten Wiesbaden, Fachwerk Bildung gGmbH, Kids Bistro, Rab, Sonja Ghazvini Gitarrenunterricht

Sonst Fußläufig im Radius von 2000m
Freizeitparks 2 Schallplatten Wiesbaden
Parks 19 Apothekergarten Wiesbaden, Kur Park, Kleingärtnerverein Zwo-Börn e.V., KULTUR im Park, Bowling Green, Thermalbrunnen – Kochbrunnen, Hainerberg Dog Park, Feldweg New Yorkstraße, Aukammtal-Anlagen, Reisinger-Anlagen, garten, Kultur Park, Volkstheater am Park, KD Wiesbaden, Luisenplatz, Kuranlagen, Herbertanlage, Aukammtal-Anlagen, Reisingeranlage. Natur 5 Hainerberg, Kurpark Weiher, Kulturpark am Schlachthof, Bowling Green, Ernst-Ewald Roth