+++Schicke Wohnung mit 2 Balkone, 2 Bäder, Dachterrasse und Aufzug+++

Ein Wohnungsangebot in der Mainz-Neustadt mit viel Extras und Liebe zu Details;
Besonders gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung in Park Nähe mit zwei Balkone und zwei Bädern
sowie eine Dachterrasse in Süd-West Ausrichtung, die zur gemeinschaftlichen Nutzung steht.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten 11- Parteien-Hauses mit
Personenaufzug und Hinterhof. Über den geräumigen Hinterhof, ist die Einfahrt zu den Garagen und
Fahrradplätzen geregelt. Das Haus wird pfleglich unterhalten und ist in einem gepflegten zustand.
Zuletzt wurden die Fenster und die Heizung in den letzten Jahren modernisiert. Im Rahmen der
Modernisierung wurde das Haus energetisch aufbereitet. Die Wohnung wird durch zentrale
Gasheizung beheizt und dadurch auch mit dem Warmwasser versorgt.
Die Wohnung ist voll möbliert. Die Möbel können bei Interesse ohne Ablöseerwartung übernommen
werden.
Weitere Fragen und Infos gerne bei Anfragen.

Die 3,5- Zimmerwohnung bietet folgende Ausstattung:
Räumliche Ausstattung:
++ Wohnzimmer
++ Essbereich
++ Elternschlafzimmer
++ Kinder- oder Arbeitszimmer
++ Eltern Badezimmer
++ Kinder Badezimmer
++ Zwei Balkone
++ Küche
Technische Ausstattung:
++ Laminat
++ Diele mit Einbauschränken
++ Zentralheizung
++ Zentrale Warmwasseraufbereitung
++ Kabelanschluss
++ 3-fach verglaste Fenster Verglasung
++ Fenster Rollläden
Sonstige Ausstattung/Außenanlagen:
++ Personen Aufzug
++ Gemeinschaftliche Dachterrasse
++ Hof
++ Stellplatz in der Garage
++ Kellerraum
Energieausweis:
++ Verbrauchsausweis
++ Verbrauchswert 185.70 kWh(m².a)
++ Effizienzklasse: F
++ Energieträger: Gas
++ Baujahr 1977
++ Ausgestellt 03.09.2020, Gültig bis 03.09.2030

Die Wohnung befindet sich im Ortsbezirk Mainz-Neustadt umgeben von verkehrsberuhigten Straßen.
Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorhanden.
Mainz-Neustadt ist mit 28.843 Einwohnern ein belebter Ortsteil von Mainz. Die Schullandschaft ist in
der Mainzer Neustadt sehr gut besetzt. Es gibt zehn Kitas, drei Grundschulen und eine Vielzahl an
Gesamtschulen, Realschulen und Gymnasien. Berufsbildende Schulen sind in der Mainz-Neustadt
ebenfalls vertreten.
Durch die öffentlichen Verkehrsmittel, die durch die ganze Stadt Mainz vernetzt sind, kann man auch
gut ohne Auto auskommen.