+++Schicke barrierefreie Erdgeschosswohnung mit Garten und eigenem Stellplatz +++

Schick, hell, barrierefrei, modern und geräumig! Alles dabei, genau nach Ihrem Geschmack!

Im Europa-Viertel von Wiesbaden liegt die gemütliche lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vom Jahre 1999–2000. Die attraktiv geschnittene 3-Zimmerwohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zu der Terrasse bzw. zu dem sonnigen Garten.
Angrenzend an den Wohnbereich zur Gartenseite befindet sich die modern geplante Küche mit Vollausstattung.

Der Schnitt der Wohnung hebt sich durch die moderne fantasievolle Planung hervor und unterteilt sich in zwei Blöcke! Über die Eingangsdiele und den Flur gelangt man in den rechten Block, wo sich die Schlafzimmer, Einbauschränke und das Badezimmer mit befinden! Ein Schritt zurück zu der Diele führt dann zu dem rechten Wohnblock, wo sich der großzügige helle Wohn- und Essbereich und die Küche befinden! Das Gäste-WC befindet sich im Flurbereich.

Die offene Küche mit einem Fenster zu dem Garten und kompletter Ausstattung bietet genügend Platz für Ihre kulinarische Kochkunst und verfügt über einen Bogendurchgang zu dem Essbereich. Das Tageslichtbad weist eine Badewanne und Duschkabine auf, und ist mit Mosaik-fliesen verlegt und hat hoch geflieste Wände!

Alle Räumlichkeiten in der Wohnung sind mit Bodentiefen Fenstern ausgestattet, die für optimale Tageslichtverhältnisse sorgen und ein hübsches südliches Flair bewirken.

Der Gartenanteil bzw. die sonnige Terrasse als Highlight der Wohnung bietet Ihnen ein fantastisches Ambiente zur Entspannung und die beste Voraussetzung für Ihre Festlichkeiten im Freundeskreis.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Die gemeinschaftlichen Räumlichkeiten wie z.B. Waschküche, Fahrradkeller etc. stehen im Kellergeschoss zur Verfügung. Der Kellerbereich ist mit dem Aufzug zu erreichen.

Zudem gehört der Wohnung ein Stellplatz (Doppelparker) in der Tiefgarage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gerne noch heute für eine Besichtigung an. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

Weitere Informationen auf Anfrage!

Die schön geschnittene 3-Zimmerwohnung mit südlichem Flair zeichnet
sich durch folgende Ausstattung aus;

++ECKDATEN
– Erdgeschosswohnung (Eckwohnung)
– drei Zimmer
– Baujahr 1999-2000
– Wohnfläche 92, 26 m²
– Gartenanteil und Terrasse
– Kaufpreis 409.000,00 EURO
– Stellplatz in der Tiefgarage 20.000,00 EURO

++RÄUMLICHE AUSSTATTUNG
– Diele/ Eingangsbereich
– Flur
– Wohn-/Essbereich
– offene Küche mit Einbaugeräte
– Elternschlafzimmer
– Kinder- oder Arbeitszimmer
– Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
– Gäste-WC

++TECHNISCHE AUSSTATTUNG
– Fernwärme Zentralheizung
– zentrale Warmwasseraufbereitung
– 2-fach verglaste Fenster
– Fensterrollläden z.T. elektrisch
– Bodenbeläge: Parkett und Fliesen

++AUßENANLAGEN
– Gartenanteil
– Terrasse
– Keller
– Fahrradkeller
– Waschküche
– Tiefgarage

++ENERGIEAUSWEIS
– Verbrauchsausweis
– Effizienzklasse C
– Verbratswert 82, 00 kWh(m².a)
– Energieträger Fernwärme
– BJ. 1999
– ausgestellt 23.05.2018 gültig bis 23.05.2028

Die Wohnung befindet sich im Europa-Viertel, das zentrale und sehr gut angebundene Viertel von Wiesbaden. Wiesbaden mit ca. 288.000 Einwohnern ist die Landeshauptstadt des deutschen Landes Hessen und mit seinen 15 Thermal- und Mineralquellen eines der ältesten Kurbäder Europas. Zu Fuß erreichen Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Die Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn erreichen Sie mit dem Auto in 2 Min., diese bietet Ihnen einen bequemen Zugang nach Frankfurt, Mainz, oder den Rheingau.

Provisionshinweis:

Die Käuferprovision beträgt vom Käufer 3 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656c BGB)