* * * Mittelreihenhaus mit Terrasse, Garten und Garage – für max. 2-4 Personen geeignet! * * *
Das zweistöckige Mittelreihenhaus im schönen Finthen (1978/1979 erbaut und 1997 gründlich renoviert) mit diversen kleinen und großen Räumen ist sehr praktisch aufgeteilt und sehr geschmackvoll und durchdacht ausgestattet.
Durch ein einladendes Entrée begehen Sie alle Räume im Erdgeschoss sowie die moderne Harfentreppe mit Naturholzstufen, die alle weiteren Etagen in diesem Haus verbindet. Im Erdgeschoss befindet sich – nebst Küche und Gäste-WC – der Hauptraum: Sehr hell, geräumig und stilvoll eingerichtet hat dieser großzügige Wohnraum Ess- und Loungebereiche und stellt einen Lebensmittelpunkt für die ganze Familie dar. Vom Ess-/Wohnraum aus begehen Sie auch die sonnigen Terrassen und einen rund 80 m² großen Garten, der kreativ und idyllisch gestaltet ist und über einen raffinierten Springbrunnen verfügt.
Im oberen Bereich befinden sich weitere Räume zum Schlafen, Arbeiten, Ausruhen und für die Kinder. . . Diese sind unterschiedlich groß, optimal geplant und gestaltet und sind durch 2 schön gestaltete Badezimmer mit Badewanne und Dusche vollendet. Die Fenster mit Rollläden wurden 1997 neu eingebaut und bieten herrliche Fernblicke in jede Richtung.
Auch das Untergeschoss bietet viel Nutzfläche, die die Wohnfläche in den oberen Bereichen optimal ergänzt: Hier gibt es einen ca. 27 m² großen Hobbyraum mit dem 2. Zugang zum Garten, einen Technikraum mit der Gasheizung, einen Saunaraum sowie weitere Wirtschafts-/Vorratsräume. Das Kellergeschoss ist komplett gefliest, sehr praktisch aufgeteilt, zeigt sich gepflegt und rundet somit unser qualitätvolles Angebot ab.
Im Haus gibt es einige fest eingebaute Elemente (feste Bestandteile der Immobilie): Einbauschränke in 2 Zimmern im oberen Bereich und Sauna. . .
Zu diesem Objekt gehört auch eine Garage, die Sie zusätzlich (optional) anmieten können.
Sehr hell und geschmackvoll, gepflegt und gehoben zeigt sich diese frisch gestrichene Immobilie und ist wie folgt ausgestattet:
– praktisch aufgeteilte große und kleine Räume
– Küche mit 3 Jahren neuen E-Geräten ist von der Diele aus begehbar und hat einen direkten Zugang zum Wohnzimmer
– Harfentreppe mit Naturholzstufen verbindet alle Ebenen des Hauses
– neuwertiges Bad mit Wanne und Dusche im Obergeschoss
– ein kleineres Bad mit Dusche im Dachgeschoss
– ein Gäste-WC im Erdgeschoss
– doppelt verglaste Fenster mit Rollläden; im Wohnzimmer – bodentief
– hell geflieste Böden in Flur, Küche und Bädern/Gäste-WC
– Parkettboden im Wohnzimmer und Korkböden in den oberen Bereichen des Hauses
– Einbauschränke im Obergeschoss
– Sauna im Untergeschoss
– weitere Hobby- und Wirtschaftsräume im Untergeschoss
– Gas-Etagenheizung
– Strom, Gas und Wasser – Abrechnung direkt mit Anbieter
– Media-Anschlüsse / Satellitenantenne
– 2 Terrassen und Garten mit Springbrunnen
Das Objekt kann ab dem 15.03.2023 / nach Vereinbarung von einer Familie (2-4 Personen) angemietet werden. Dies ist ein NICHTRAUCHER Objekt!
Haustiere müssen leider draußen bleiben.
Die Garage kann für für 50,- € zusätzlich (OPTIONAL) angemietet werden.
Energieausweis:
– Verbrauchsausweis
– Energieeffizienzklasse: F
– Endenergieverbrauch: 165,3 kWh/(m²a)
– Erstellungsdatum: 31.01.2023
– Ablaufdatum: 31.01.2033
– Heizung: Gasheizung
Finthen zählt zu den ältesten Siedlungsgebieten im Mainzer Raum und die angebotene Immobilie liegt fast am Rande dieses schönen Stadtteils der Hauptstadt mit einem historischen Ortskern, alten landwirtschaftlichen Traditionen und einer modernen, stark entwickelten Infrastruktur.
Der Stadtteil Finthen ist nur 8 km von der Mainzer Altstadt entfernt, schließt mit einer Anschlussstelle direkt an die Autobahn A 60 an.
Mit der Citybahn erreichen Sie in 20-30 Minuten die Altstadt und den Hauptbahnhof Mainz. Finthen hat auch eine gute Busanbindung zu weiteren Stadtteilen sowie mit dem Hauptbahnhof Ingelheim am Rhein. Mit dem Auto erreichen Sie Mainz-Mitte in ca. 13 Minuten, Wiesbaden – in ca. 15 Minuten, Bingen am Rhein und den Flughafen Frankfurt – in ca. 20-25 Minuten.
