Herzlich willkommen zu unserem Objekt in Gau-Odernheim! Dieses schöne, attraktive Doppelhaushälfte steht in einem Neubau-Gebiet in Gau-Odernheim von Kreis Alzey-Worms. Das 2018 erbaute Doppelhaushälfte bietet viel Platz für junge Familien und Familien mit Kindern und lässt keine Wunsche offen. Das Objekt verteilt sich auf drei Etagen mit einer Wohnfläche von 160 m².
Die Raum Aufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss:
– großes Wohnzimmer mit Esszimmer
– Küche
– Gäste-WC
– Abstellraum
– Waschraum
Obergeschoss:
– Drei Schlafzimmern
– Badezimmer mit Tageslicht
Dachgeschoss:
– Dachstudio
– Abstellkammer
Das Haus verfügt über eine moderne und hochwertige Ausstattung sowohl technisch als auch energetisch und wird durch eine Wärmepumpe beheizt. Weitere Infos gerne auf Anfrage.
Das Haus bietet folgende Ausstattung:
– Wohnzimmer
– 5 Schlafzimmer
– Wohnküche
– Modern gestaltete Garten-Anlage (inkl. Terrasse, Pavillon und Gartenhaus)
– Blick- geschützter Garten
– Hochwertige EBK. von Firma Nolte
– Zwei Außenstellplätze
– Waschraum
– Badezimmer mit bodentiefer Dusche
– Gäste-WC
– Zusätzlicher WC-Anschluss im DG.
– Abstellraum im EG und im DG
– Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, teilweise hochwertige Laminat
– Fußbodenheizung
– Geflieste Treppen
Energiehausausweis:
Verbrauchsausweis, 75,10 kWh m².a., Wärmepumpe, B, 2018, gültig von 05.01.2019 bis 05.01.2029
Gau-Odernheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz. Dieser kleine Ort mit gerade mal ca. 3.900 Einwohnern liegt ca. 8 Kilometer nordwestlich von Alzey. Die nächste größere Stadt in der Nähe der Gemeinde ist Mainz. Mit der Bundesautobahn 63 und 61 kann man zeitnah Städte wie
Mainz, Alzey, Worms, Mannheim erreichen.
In Gau-Odernheim gibt es Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten, zusätzlich gibt es viele Restaurants und viele Weinkellereien.
