Details
Objektnummer |
vhi 13404 |
Anschrift |
55283 Nierstein |
Grundstücksfläche |
199 m² |
Wohnfläche |
140 m² |
Zimmer |
6 |
Kaufpreis EUR |
520.000,00 |
Provisionshinweis |
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. |
Energieausweis
Typ |
Energieverbrauchskennwert |
Energieverbrauchs-, Bedarfswert |
147,88 kWh/(m²a) |
Warmwasser enthalten |
keine Angabe |
Stromwert |
keine Angabe |
Wesentlicher Energieträger |
Erdgas |
Energieeffizienzklasse |
E |
Baujahr |
2000 |
Baujahr Heiztechnik |
2000 |
Ausgestellt |
09.12.2020 |
Gültig bis |
08.12.2030 |
Weitere Raumangaben
Zimmer Anzahl |
6 |
Schlafzimmer Anzahl |
5 |
Badezimmer Anzahl |
2 |
Gäste-WC |
Ja |
Balkon/Terrasse |
Ja |
Keller |
Ja |
Stellplatzinformationen
Stellplätze/Anzahl |
2+1 |
Stellplatzart |
Stellplatz + Garage |
Preis |
– |
Allgemeine Grunddaten
Haustyp |
Reihenendhaus |
Baujahr |
2000 |
Letzte Modernisierung |
keine Angabe |
Küche |
Ja |
Nutzfläche |
24 m² |
Etagenanzahl |
3 |
Objektzustand |
Gepflegt |
Qualität der Ausstattung |
Normal |
Heizungsart |
Gas-Heizung |
Sauna |
Nein |
Gartennutzung |
Ja |
Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne Reihenendhaus in ruhiger, zentraler Lage Niersteins bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen.
Auf ca. 139 m² Wohnfläche finden Sie neben 5 Schlafzimmern ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC mit Dusche sowie eine vollausgestattete hochwertige Küche mit großem Essbereich und ein helles Wohnzimmer. Das Ganze ist in drei Etagen verteilt und verfügt über eine schöne Raumaufteilung.
Alle elektronischen Geräte in der Küche wurden im Sommer dieses Jahres hochwertig ersetzt und ausgetauscht.
Durch das helle Wohnzimmer gelangen Sie in den Garten mit Terrasse, der durch den Sichtschutz und der ruhigen Lage Erholung verschafft. An heißen Tagen sorgt die elektronische Markise für Schatten.
Zwei Kellerräume im KG und der Dachboden erweitern die gesamte Wohn- und Nutzfläche und bieten viel zusätzlichen Stauraum. Das Objekt eignet sich somit auch für eine mehrköpfige Familie.
Neben der Garage mit Durchgang zum Garten gibt es zwei PKW-Stellplätze. Ein weiterer Stellplatz kann ohne großen Aufwand geschaffen werden.
Ausstattung
Das Haus weist folgende Ausstattung auf:
– vollwertig ausgestattete Einbauküche
– sämtliche Elektrogeräte wurden im Sommer 2020 hochwertig ausgetauscht
– die Spülmaschine wurde 2016 eingebaut, eine neue Pumpe im Sommer 2020 eingesetzt
– zentrale Heizungssteuerung im Wohnzimmer
– Stauraum im Dachboden über zwei Zugänge
– Garten mit Sichtschutz zu den Nachbarn
– 2 Außenstellplätze
– Garage mit Durchgang zum Garten
– elektrische Markise
– Bodenbelag Laminat
– Fliesen in der Küche, Bäder und Keller
Energieausweis Zusammenfassung:
Energieverbrauch: 147,88 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Hauptenergieträger: Erdgas
Baujahr: 2000
Lage
Die ca. 9.000 Einwohnerstadt Nierstein am Rhein zwischen Mainz und Worms ist überregional für seine idyllischen Weinberge bekannt und ein beliebtes Ziel für Touristen.
Von Nierstein aus erreicht man über die B9 die Landeshauptstadt Mainz in unter 20 Minuten und hat darüber hinaus auch eine sehr gute Anbindung ins Rhein-Main-Gebiet durch die Zuganbindung.
Das Haus befindet sich im süd-westlichen Teil der Stadt. Dort überzeugt es durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie fußläufig alles, was Sie brauchen. So unter anderem mehrere Lebensmittelmärkte wie Aldi, Rewe und Netto. Weiterhin erreicht man zu Fuß schnell Ärzte, Zahnärzte, einen Spielplatz, sowie ein neues Fitnessstudio.
In Nierstein gibt es neben einer Grundschule auch die Realschule und mehrere Kindergärten. Davon einer in direkter Nähe zum Haus.
Um Ihre Anfragen zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir um vollständige Angaben im Kontaktformular.
Diese Immobilienanzeige wurde für Sie nach bestem Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
Der oben genannte Kauf-, Miet-, oder Pachtpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir sind in Wiesbaden und Mainz für Sie da!
Und unsere Kooperationspartner in Berlin / Bad Ems / Koblenz / Hunsrück / Bayern / Unterfranken!!
Wir freuen uns SEHR auf Ihren Anruf!
Doppeltätigkeit nach § 656c BGB:
Es handelt sich um Einfamilienhaus (ggf. mit untergeordneter zweiter Wohnung) oder eine Eigentumswohnung und Käufer ist Verbraucher;
Die Käuferprovision beträgt vom Käufer 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656c BGB)
Doppeltätigkeit nach § 656c BGB:
Es handelt sich um Kein Einfamilienhaus (ggf. mit untergeordneter zweiter Wohnung) oder keine Eigentumswohnung, sondern z.B. um ein Mehrfamilienhaus, ein Gewerbeobjekt, Kapitalobjekt usw. gilt folgendes:
Für den Käufer fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von
3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. an.
Gemeinsam schonen wir Ihre und unsere Gesundheit und dabei beachten wir die folgende Maßnahmen:
• Händeschütteln vermeiden
• Tragen einer Mund-Nasen-Bedeckung
• Hände aus dem Gesicht fernhalten
• Regelmäßiges und gründliches Hände waschen
• Mind. 1,5 Meter Abstand halten
• Beim Husten oder Niesen sich bedeckt halten und dabei
vorzugsweise ein Einwegtaschentuch verwenden