+++ Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit starker Rendite und zuverlässigem Mieter+++

Durch dieses interessante Mehrparteienhaus können Sie Ihrer GELDINVESTITION eine sichere Rendite bescheren.

Es handelt sich um ein gepflegtes Mehrparteienhaus bestehend aus sieben Wohneinheiten mit ca. 425 m² Wohnfläche.

Das Haus wurde im Jahre 1957 auf einem Grundstück mit 309 m² Grundfläche in Süd-Ausrichtung erbaut, hat drei Geschosswerken (EG, OB, DG) und ist voll unterkellert. Das ganze Haus wurde im 2023 und 2024 aufwendig saniert und ist in einem gepflegten Zustand.

Das geräumige Wohnhaus ist derzeit an die Standverwaltung Westerburg voll vermietet und erzielt regelmäßige Mieteinnahmen. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 44.000,00 EURO netto im Jahr.

Neben an zu dem Haus gibt es ein Baugrundstück mit knapp 90,00 m² Fläche, die optional und extra mit gekauft werden kann. Der Preis erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Falls Sie weitere Fragen haben und sich weitere Informationen wünschen, nicht zögern, gern anrufen!

Das großzügige Renditehaus bietet folgende Ausstattung:

Eckdaten:
++ Wohngebäude
++ 7 Wohnungen
++ Wohnfläche 425 m²
++ Nutzfläche ca. 236 m²
++ Grundstück 309 m²
++ voll vermietet

Technische Ausstattung:
++ zentrale Gasheizung
++ Kunststofffenster 2-fach verglast
++ Fenster Rollläden

Sonstige Ausstattung:
++ Kellerräume
++ Außenstellplätze

Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Verbrauchswert:159,5 kWh/(m²a)
Effizienzklasse: E
Baujahr Gebäude: 1957
Erstellt: 01.02.2018

Westerburg liegt im Herzen des Westerwaldes und zählt rund 6.000 Einwohner. Die Stadt verbindet eine idyllische Lage im Grünen mit einer sehr guten Infrastruktur.

Die Umgebung ist geprägt durch eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.

Westerburg ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden: Der Bahnhof liegt an der Strecke Limburg-Altenkirchen, die regelmäßige Verbindungen nach Limburg und Kreuztal bietet. Über die nur 15 km entfernte A3 besteht zudem eine schnelle Anbindung Richtung Köln und Frankfurt.

Die Region rund um Westerburg lädt mit zahlreichen Wander- und Radwegen, Wäldern und Naturflächen zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Damit vereint die Stadt ländliche Ruhe mit den Vorteilen einer gut ausgebauten Infrastruktur.