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+++VERKAUFT+++ Tolle helle, gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung für Kapitalanleger, sucht Sie+++

299.980 €

Frankfurt am Main

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Verkauft

Helles Wohnzimmer mit Sofa, Glastisch, TV und Esstisch. Große Fenster sorgen für Tageslicht.

Heller Flur mit grauem Fliesenboden, Treppe auf der linken Seite und großen Fenstern rechts.

Eingang zu einem Mehrfamilienhaus mit gläserner Tür und mehreren Briefkästen an der Wand.

Verlassene Terrasse mit unordentlichem, bewachsenem Boden, Sicht auf eine Straße und Wohnhäuser im Hintergrund.

Heller Wohnraum mit Holzfußboden, schwarzem Sofa, Glastisch, Fernseher und Esstisch mit Stühlen. Fenster mit Jalousien.

Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC. Helle Fliesen und moderne Beleuchtung.

Schlafzimmer mit einem großen Bett in dunkler Farbe, Holzfußboden und Fenster mit Blick nach draußen.

Sicht auf einen offenen Sicherungskasten an einer Wand, mit Schaltern und einer Notiz auf der Innenseite der Tür.

Küche mit weißen Schränken, Holzarbeitsplatte, Herd, Kühlschrank mit Fotos und Fliesenboden. Zugang zu angrenzendem Raum.

Küche mit Holzarbeitsplatte, Esstisch und Stühlen, TV auf schwarzem Tisch, Fenster mit Sicht nach draußen.

Herbstliche Parklandschaft mit bunten Bäumen, einem schmalen Weg und Sitzgelegenheiten aus Holz.

Blick in einen hellen Flur mit grauem Boden, weißen Wänden und Holzrahmen. Tür zum nächsten Raum sichtbar.

Verwilderter Außenbereich mit unebenem Pflaster, Unkraut und Laub, Blick auf eine Straße und parkende Autos.

Details

Objektnummer	vhi 13802
Anschrift	60320 Frankfurt am Main
Wohnfläche	50,52 m²
Kaufpreis EUR	299.980,00 EURO
Provisionshinweis	Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.

Energieausweis

Typ	Bedarfsausweis
Energieverbrauchs-, Bedarfswert	72kWh/(m²a)
Primärenergieverbrauch	93 kWh/(m²a)
Stromwert	Nah- / Fernwärme
Energieeffizienzklasse	B
Baujahr	1994
Baujahr Heiztechnik	2010
Ausgestellt	16.04.2020
Gültig bis	15.04.2030

Weitere Raumangaben

Zimmer Anzahl	2
Einbauküche	Ja
Bad, Dusche und Badewanne	1
Diele	1
Abstellraum	1
Terasse	1
Kellerraum	1

Stellplatzinformationen

Stellplätze/Anzahl	1
Stellplatzart	Tiefgaragendoppelparker
Preis	Inklusive

Allgemeine Grunddaten

Objektart	Wohnung
Baujahr Wohnhausgebäude	1994
Etagenanzahl Wohngebäue	1 von 1
Objektzustand	Gepflegt
Qualität der Ausstattung	Gehobene Qualität

Objektbeschreibung

Diese tolle 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines neuen Mehrfamilienhauses befindet sich in einem ausgezeichnetem Zustand. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit integrierter Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Schlafzimmer. Nahe dem Europaviertel gelegen, das als sehr begehrter Kiez gilt, ist diese Wohnung sehr begehrt. Bemerkenswert sind auch der Vorgarten des Hauses und die große, geschlossene Terrasse auf der Rückseite. Zusätzlich gibt es inklusive einen Tiefgaragendoppelstellplatz, der obere und einen großen Kellerraum.

Dazu wird dieses Anlageobjekt schon seit 10 Jahren an einen guten Mieter vermietet!

Neugierig geworden, so senden Sie uns einfach Ihre schriftliche Anfrage!!!

Ausstattung

Die schöne und helle Wohnung hat ca. 50,52 m² und befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand und ist bereits seit einigen Jahren vermietet.

Bestehend aus:

– 2 Zimmer

– 1 Offene Küchenecke nebst Einbauküche

– Guter Mieter seit 10 Jahren

– 825 Euro Kalt + 75 Euro TG + 260 Euro NK

– 1 Bad, Dusche und Badewanne

– 1 Diele

– 1 Abstellraum

– 1 Terrasse

-1 Kellerraum

– 1 Tiefgaragendoppelparker, obere, PKW Stellplatz Inklusive!!!

Energieausweis: – Effizienzklasse: B- Energieverbrauchskennwert: 72 kWh/ (m²a)- Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes: 93 kWh/(m²a) – Nah- / Fernwärme- Objekt Baujahr: 2010- Erstellt: 16.04.2020- Gültig bis: 15.04.2030

Lage

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Diese Immobilienanzeige wurde für Sie nach bestem Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Der oben genannte Kauf-, Miet-, oder Pachtpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Rolf Harle

0611 52 50 52

0170 6 71 73 63

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