+++VERKAUFT+++Renditestarkes Hotelappartement nahe Stuttgart+++

Backnang ist eine Stadt in Baden-Württemberg, etwa 30 km nordöstlich von Stuttgart. Sie gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Sie ist die viertgrößte Stadt des Rems-Murr-Kreises und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.

Diese idyllisch gelegene, und gern gebuchte Hotel liegt unweit des kleinen Flüsschens Murr und nur 200m vom Zentrum der schwäbischen Stadt Backnang.
Geschäftsreisende wie auch Urlaubsgäste schätzen die guten Anbindungen per  S-Bahn zur schwäbischen Metropole, sowie die wunderschöne Fuß-und Fahrradwege der nahen Umgebung.
Der Hotelbetreiber ist ab April 2021 die „The Taste Hotel Backnang GmbH „mit der ein Mietvertrag über 10 Jahre +2 x 5 Jahre Verlängerungsoption geschlossen wurde.

Eigennutzung ist nicht möglich, da das Zimmer langfristig an den Hotelbetreiber vermietet ist !!!
Weitere Informationen und Bilder des Hotels über die Website : https://www.hotel-murrtal.de/

Die monatliche Netto-Miete beträgt zur Zeit 228,91€ (2.746,96 € p.a.)
Dazu kommt eine umsatzabhängige Pachtkomponente mit der in guten Jahren
868,00 € erzielt werden kann.
Die Netto-Rendite beträgt somit zwischen ca. 6,6 %.
Der derzeitige Pachtvertrag läuft bis 3/2031 ,anschließend Folgeverpachtung.

++ das Hotel verfügt über 40 neu renovierte Zimmer
++ zum Verkauf bieten wir 2 Appartements im Auftrag
++ alle Zimmer mit Dusche, WC
++ TV und W-Lan Anschluss
++ Frühstücksrestaurant mit Terrasse
++ Hotelbar
++ 15 Parkplätze und Tiefgarage
++ Fahrstuhl im Haus
++ Fitnessraum

Energieausweis Zusammenfassung:
Verbrauchsausweis, 161,70 kwh(m².a.), Gas, Effizienzklasse E, BJ. 1991
Stromwert 86,2 kWh(m².a.).

Durch das Stadtgebiet Backnangs führt die Bundesstraße 14 Stuttgart–Nürnberg. Sie ist als Umgehungsstraße ausgebaut und führt westlich um die Kernstadt.
Die nächste Anschlussstelle zur Bundesautobahn 81 ist Mundelsheim an der Strecke Stuttgart-Heilbronn. Dahin gelangt man über die gut befahrbare, weitgehend gerade Landesstraße L 1115.
Die Messe Stuttgart sowie der Flughafen Stuttgart sind über die cia.500 m entfernte S-Bahnstation fußläufig und bequem erreichbar.
Backnang ist eine Stadt in Baden-Württemberg, etwa 30 km nordöstlich von Stuttgart. Sie gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Sie ist die viertgrößte Stadt des Rems-Murr-Kreises und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
In Backnang befindet sich auch der Sitz der FK Automotive GmbH, die überregional für Autozubehör bekannt ist. Außerdem hat Kerling International Haarfabrik, der europäische Marktführer für Perücken, in Backnang seinen Stammsitz.