TOLLES ECKGRUNDSTÜCK HAUS MIT RIESIGEM GARTEN UND AUSGEBAUTEN GARTENGESCHOSS + DG, INKL. GARAGE

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Sie sind auf der Suche nach einem Haus für Ihre Familie, vielleicht mit einem Hund- hervorragend- Sie sind fündig geworden!!!

Dieses tolle Haus in Hybridbauweise vereint alle Wünsche welche man an ein Objekt stellt- super Lage- riesiger Garten mit einer Kinderspielburg und mit einem wohnraumähnlich ausgebautem Gartengeschoss zirka 45 m² + optimale Aufteilung der Räume- Schlafen mit Balkon- EBK + ausgebautes Dachgeschoss und einer Garage!!!
Manches ist schon ein bisschen in die Jahre gekommen, aber Sie entscheiden wie modern Sie alles- oder einen Teil, haben möchten !!!

Neugierig geworden?! So senden Sie uns doch einfach Ihre schriftliche Anfrage !!!

– Super tolles Eckgrundstück Haus
– Riesiger Garten
– Das Haus ist im Gartengeschoss- Bereich massiv / im EG und DG wurden in Holzständerbauweise ausgeführt
– Hybridbau
– 2016 Gas- Brennwerttherme
– Das Gartengeschoss, Erdgeschoss und das Dachgeschoss wurden ausgebaut
– EG mit Wohnen, Essen, Arbeiten, Schlafen mit tollem Balkon, Bad, Kochen mit EBK
– DG mit Kind 1, Kind 2, Bad
– Gartengeschoss mit wohnraumähnlich ausgebauten: Arbeiten, Bad, Kochen, Partykeller + 3 Abstellräume
– Der große Garten verfügt zusätzlich über eine Kinderspielburg
– Darüber hinaus ist der riesige Garten sehr schön eingewachsen, Sie sind für sich!
– Grillbereich
– Eckgrundstück zirka 700 m²
– Wohnfläche EG und DG zirka 130 m²
– Wohnraumähnlich ausgebautes Gartengeschoss, zirka 45 m²
– Nutzfläche zirka 50 m²
– Plus Garage

Bedarfsenergieausweis:
Energieeffizienzklasse: H
Endenergiebedarf: 259,6 kWh/(m²a)
Primärenergiebedarf: 288,9 kWh/(m²a)
Hauptenergieträger: Gas
Heizung: Gas- Zentralheizung
Baujahr des Hauses: 1967
Baujahr Wärmeerzeuger: 2016, Gas- Brennwerttherme

Mainz-Hechtsheim ist einer der südlichen Stadtteile von Mainz und befindet sich in einer von Süden nach Norden abfallenden Talsenke (zwischen 175 m ü. NHN und 130 m ü. NHN), der höchste Punkt ist die Laubenheimer Höhe mit 196 m ü. NHN. Die kath. Pfarrkirche St. Pankratius befindet sich auf einer Höhe von 168 m ü. NHN, die Ortsverwaltung auf 148 m ü. NHN. Mitten durch Hechtsheim, jedoch zwischen Militärstraße und Autobahntunnel voll kanalisiert, fließt der Schinnergraben, ab Gemarkungsgrenze Bretzenheim als Wildgraben.

Zum Frankfurter Flughafen: zirka 22 Minuten
Nach Wiesbaden: zirka 18 Minuten