Details
| Objektnummer |
vhi 13397 |
| Anschrift |
65719 Hofheim am Taunus |
| Wohnfläche |
ca. 26,00 m² |
| Zimmer |
1 |
| Kaufpreis |
65.000,00€ |
| Provisionshinweis |
5,95% inkl. gesetzlicher MwSt. |
Energieausweis
| Typ |
Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchs-, Bedarfswert |
138,50 kWh/qm*p.a. |
| Warmwasser enthalten |
– |
| Stromwert |
– |
| Wesentlicher Energieträger |
Gas |
| Energieeffizienzklasse |
E |
| Baujahr |
1991 |
| Baujahr Heiztechnik |
– |
| Ausgestellt |
20.08.12 |
| Gültig bis |
20.08.22 |
Weitere Preisangaben
| Hausgeld |
50,00 € |
| Stellplatz |
Nein |
Weitere Raumangaben
| Zimmer Anzahl |
1 |
| Schlafzimmer Anzahl |
1 |
| Badezimmer Anzahl |
1 |
| Gäste-WC |
Nein |
| Balkon/Terrasse |
Nein |
| Keller |
Nein |
| Waschküche |
Nein |
| Fahrradkeller |
Nein |
Stellplatzinformationen
| Stellplätze/Anzahl |
– |
| Stellplatzart |
– |
| Preis |
– |
Allgemeine Grunddaten
| Wohnungstyp |
Zimmerappartement |
| Baujahr |
1991 |
| Letzte Modernisierung |
– |
| Etage |
Nein |
| Etagenanzahl |
– |
| Anzahl der Parteien |
– |
| Küche |
Nein |
| Nutzfläche ca. |
9,60 m² |
| Objektzustand |
Vollständig renoviert |
| Qualität der Ausstattung |
Normal |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Kabel/- Sat- TV |
Ja |
| Garten/-Mitbenutzung |
Nein |
| Barrierefrei |
Ja |
| Aufzug |
Ja |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Appartement in einer sehr gut geführten und hoch frequentierten Hotelanlage in Hofheim-Diedenbergen.
Das Hotel bei „Airport West“ verfügt insgesamt über 158 gut ausgestattete Zimmer und erfreut sich großer Beliebtheit bei Seminargästen und Geschäftsreisenden.
Die gute Anbindung zu allen wichtigen Verkehrsachsen des Rhein-Main Gebietes, zum Flughafen Rhein-Main sind es ca. 10 Minuten, sowie genügend , nahe Parkmöglichkeiten zählen zu den geschätzten Annehmlichkeiten und Erwartungen der Hotelgäste.
Eigennutzung ist nicht möglich, da das Zimmer langfristig an den Hotelbetreiber vermietet ist !!!
Die monatliche Netto-Miete beträgt zur Zeit 320,00 € (3840,00€ p.a.)
Dazu kommt eine umsatzabhängige Pachtkomponente mit der in guten Jahren 800,00 -1000,00 € erzielt werden kann.
Die Netto-Rendite beträgt somit zwischen ca. 5,5 und 6,7%.
Der derzeitige Pachtvertrag läuft bis 12/2023 ,anschließend Folgeverpachtung.
Ausstattung
++ top ausgestattetes Hotelappartement in einer gut geführten Hotelanlage
++ die Grundausstattung in allen Gästezimmern umfasst Komfortbetten
++ ein Bad mit Dusche,
++ einen Schreibtisch, einen Flachbildfernseher und einen Safe.
++ hochwertiger Teppichboden
++ Einbaukleiderschrank mit Safe
++ In allen Zimmer nutzen Sie WLAN und Sky-TV inklusive.
++ Das betreibende Hotel hat eine gute Tageskapazität, bevorzugt für Seminare oder größere Feiern.
++ kurze Entfernung zum Flughafen Frankfurt Rhein- Main und den Landeshauptstädten Wiesbaden und Mainz
Lage
Hofheim am Taunus ist die Kreisstadt des Main-Taunus-Kreises in Hessen und liegt zentral im Rhein-Main Gebiet zwischen der Landeshauptstadt Wiesbaden und Frankfurt am Main.
Direkte Autobahnanschluss zu den Bundesautobahnen A 66 und A 3.
Für den öffentlichen Personennahverkehr bestehen an den beiden Bahnhöfen Hofheim (Taunus) und Lorsbach an der Main-Lahn-Bahn eine direkte S-Bahn-Anbindung (Linie S2) in Richtung Niedernhausen sowie über Frankfurt am Main nach Dietzenbach. Ebenfalls hält die Regionalbahn RB 20 und der Regional-Express RE 20 auf der Linie Limburg an der Lahn–Frankfurt am Main am Hofheimer Bahnhof.
Somit sind in den Hauptverkehrszeiten sieben Fahrten pro Stunde und Richtung zwischen Hofheim und Frankfurt möglich.
Die Stadtteile von Hofheim sowie die angrenzenden Gemeinden sind durch zahlreiche Omnibusverbindungen und das Anrufsammeltaxi erreichbar.
Auch in die Landeshauptstadt Wiesbaden bestehen zwei direkte, tagsüber zusammen dreimal pro Stunde verkehrende Omnibusverbindungen.
Die Hotelanlage liegt direkt an der Autobahnab- bzw. zufahrt, sie erreichen den Flughafen in etwa 10 Autominuten.
Um Ihre Anfragen zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir um vollständige Angaben im Kontaktformular.
Diese Immobilienanzeige wurde für Sie nach bestem Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
Der oben genannte Kauf-, Miet-, oder Pachtpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir sind in Wiesbaden und Mainz für Sie da!
Und unsere Kooperationspartner in Berlin / Bad Ems / Koblenz / Hunsrück / Bayern / Unterfranken!!
Wir freuen uns SEHR auf Ihren Anruf!
Doppeltätigkeit nach § 656c BGB:
Es handelt sich um Einfamilienhaus (ggf. mit untergeordneter zweiter Wohnung) oder eine Eigentumswohnung und Käufer ist Verbraucher;
Die Käuferprovision beträgt vom Käufer 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656c BGB)
Doppeltätigkeit nach § 656c BGB:
Es handelt sich um Kein Einfamilienhaus (ggf. mit untergeordneter zweiter Wohnung) oder keine Eigentumswohnung, sondern z.B. um ein Mehrfamilienhaus, ein Gewerbeobjekt, Kapitalobjekt usw. gilt folgendes:
Für den Käufer fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. an.
