Dieses 3-Sterne-Hotel heißt Sie in der Stadt Lampertheim willkommen.
Sie wohnen hier zwischen dem Odenwald und dem Pfälzerwald. Freuen Sie sich auf modern eingerichtete Zimmer und eine gute Anbindung an die Autobahn A67.
Das Taste Smart Hotel Lampertheim bietet komfortabel eingerichtete Zimmer mit einem eigenen Bad und WLAN-Zugang.
Die grüne Umgebung von Lampertheim lädt zu Aktivitäten im Freien wie Wandern und Radfahren ein. Das reizende Stadtzentrum ist nur 15 Gehminuten vom Taste Smart Hotel Lampertheim entfernt.
Pächter ist die „Taste Hotel Lampertheim GmbH“
Die Laufzeit des Pachtvertrages ist bis 30.06.2029 fest, danach 4×5 Jahre Verlängerungsoption.
Die Umsatzpacht errechnet sich aus 25% vom Netto-Logis- Umsatz (incl. Sockelbetrag)
Die Festmiete p.a. beträgt 1.092,00€ (nach Abzug von Hausgeld + Rücklage) + Umsatzpacht=ca.772,35 €
Gesamtmiete ca. 1.864,35€/ p.a., Rendite ca. 6%
Die Badezimmer in den Appartements sollen in den nächsten Jahren renoviert werden.
Für diese Renovierung sind ca. 13.000,00€ geplant, diese sind vom Käufer zu tragen.
Die Finanzierung der Renovierung wird, aus steuerlichen Gesichtspunkten, über 2-3 Jahre, durch Sondereinlage, erfolgen.
Hotels als Renditeobjekte waren lange Zeit nur für institutionelle Investoren, professionelle Betreiber und allenfalls vermögende Privatpersonen zugänglich.
Vor etwa 25 Jahren ist durch die Aufteilung von Hotels in Teileigentum (WEG) ein Modell entstanden, mit dem sich auch Privatanleger*innen mit begrenztem Budget, als Kapitalanlage, beteiligen können.
Hotels gehörten zu den Immobilien, die am stärksten von den Lockdown-Maßnahmen der Corona-Pandemie betroffen waren.
Die bisherigen Renditen von rund 6% werden derzeit nicht erreicht !!!
Dieses komfortable und gern besuchte Hotel verfügt über
67 Business- und Komfortzimmer,
einem Tagungsraum für bis zu 40 Personen ,
eine Tiefgarage sowie eine moderne Hotelbar.
Die rund 18 qm großen Zimmer verfügen über
++komfortable und gehobene Ausstattung
++Doppelbett, Einbauschrank und Schreibtisch
++W-LAN
++Telefon
++Bad mit WC
Lampertheim ist eine Stadt im südhessischen Kreis Bergstraße.
Mit der unverwechselbaren Lage inmitten zweier Metropolregionen – Frankfurt/Rhein-Main und Rhein-Neckar – und der guten Erreichbarkeit des Frankfurter Flughafens in etwa 30 Minuten, ist vor allem der schnelle Zugang zu den nahen Autobahnen – A5, A6, A61, A67 ein wichtiger Standortvorteil .
Nächste Autobahn: ca. 9 Minuten mit dem Auto
Nächster Bahnhof: ca. 10 Minuten mit dem Auto
Nächster Flughafen: ca. 50 Minuten mit dem Auto
Provisionshinweis:
Für den Käfer fällt beim Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision von 5,95 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. an.
