+++ Villa mit Einliegerbüro in einer schönen Lage von Wiesbaden +++

Sie sind auf der Suche nach einer hervorragend genial toll kernsanierten Villa, in einer netten Wohnumgebung, nur bei DIESER werden Sie fündig!!!
2010 wurde „kein Stein auf dem anderen gelassen“, Kabel, Elektrik, Rohre, Fliesen, Tapeten, Küche, Bäder, Gäste WC, Balkon, Terrasse, die aufwendige Heizungsanlage mit Solarkollektoren auf dem Dach, die Dacheindeckung und die Außenanlage wurden komplett neu aufgebaut.

Wenn Sie möchten ist sogar noch ein offener Kamin im riesigen Wohn-Esszimmer möglich.

Sie haben somit die Qual der Wahl wo sie nach einem anstrengenden Arbeitstag sich entspannen möchten- auf der großzügigen Terrasse- dem riesigen Balkon oder doch lieber im gemütlichen und üppig offenen gehaltenen Wohn- und Essbereich; ein gutes Glas Rotwein genießen möchten!!!

Im Obergeschoss befindet sich das die Schlafräume, 4, inklusive dem Elternschlafzimmer mit einem privaten Bad, darüber hinaus noch das Haupt Badezimmer, der gute Spitzboden wir von den Kindern ebenfalls genutzt, somit ist auch für die größere Familie vorgesorgt!

Bestimmt wird Ihnen diese tolle Villa zusagen,
wir freuen uns schon auf Ihre Anfrage!!!

– Schöne Lage in Wiesbaden, oberhalb der Walkmühlstraße
– Bodenbelag: Granitfliesen, im OG Parkett
– Fussbodenheizung
– Fenster wurden 2010 neu eingebaut
– EG, Gäste WC
– Balkon
– Terrasse
– Grundstück, zirka 602 m²
– Zirka 260 m² Wohnfläche
– Offener Kamin möglich
– Gas- Zentralheizung mit Solarkollektoren
– Keller
– Einbauküchen
– 650 €,1/12, Wohngeld inkl. Strom, Wasser, Heizung, Müll, Grundsteuer
– KG Büro
– Garage genehmigungsfähig

– Verbrauchsausweis:
– Energiebedarf 70,0 kWh/(m²a)
– Heizung: Gas-Zentral mit Solarkollektoren
– Hauptenergieträger: Gas
– Baujahr: 1962, 2010 komplette Sanierung

Wiesbaden, oberhalb der Walkmühlstraße, seitlich der Platter Straße:
Dieses Objekt ist ruhig in einem Wohngebiet gelegen und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln einfach zu erreichen. Von dort aus kommt man ganz einfach in die Wiesbadener Innenstadt und in die nahgelegene Natur.

Ansprechpartner: Herr Rolf Harle: 0170 6 71 73 63

+++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++

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Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.

.Hinweis auf Doppeltätigkeit nach § 656c BGB

Die Käuferprovision beträgt vom Käufer 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656c BGB)

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