+++ Schönes helles Büro mit guter Anbindung in MZ-Gonsenheim +++

Das schöne Büro befindet sich in einem verkehrsgünstig gelegenen kleinen Gewerbegebiet im Außenbezirk von Mainz Gonsenheim.

Im Gebäude befinden sich derzeit eine Versicherungsagentur, eine Grundstücksverwaltung und eine Hausverwaltung.
Das Mietobjekt befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes, gut erreichbar durch das Marmor geflieste, helle Treppenhaus.

Das schöne und helle Büro verfügt über 4 Räume und 2 separate WCs.
In dem geräumigen Flur befindet sich eine kleine Nische für die kleine Teeküche,
mit Herd und Waschbecken.
Außerdem steht eine kleine Nische für Kopiermöglichkeiten zur Verfügung.
Alle Räume verfügen über ein Außenfenster mit Blick auf Gonsenheim oder auf eine schöne Naturlandschaft, sodass sich ein optimales Arbeitsklima ermöglicht.
Infolgedessen sind alle Fenster einbruchssicher und verfügen über Außenjalousien oder Rollläden.
In den einzelnen Räumen sind Kabelkanäle verlegt worden, sodass man den Raum individuell gestalten kann ohne das es zu gefährlichen Kabelbahnen auf den Boden liegen müssen.

Optional kann ein großer, sauberer Kellerraum als Archiv angemietet werden.

Interessant ist dieses Bürogebäude insofern da vier Parkplätze dazugehören und Individuell in der Nähe genug Parkraum vorhanden ist.

Büro Ausstattung besteht aus folgender Gegebenheiten:

++ vier Büroräume
++ Flurbereich
++ zwei WC-Anlagen
++ professionelle Netzwerkverkabelung
++ Kabelkanäle für Elektro- und Kommunikationsleistungen
++ Marmortreppenhaus
++ Einbruch hemmende Fenster, überall mit Außenjalousien oder Rollläden
++ Kaffeeküche
++ Kopierbereich auf dem Flur
++ Innentüre mit Profilzylinder abschließbar
++ zentrale Gasheizung und Warmwasseraufbereitung
++ vier Parkplätze für je 25,00 EUR

Energieausweis:
++ Verbrauchsausweis
++ 88, kWh(m².a.)
++ Gas
++ C Klasse
++ BJ. 1996
++ Stromverbrauch 3 kWh(m².a.)

Dieses Büro liegt im kleinen Gewerbegebiet “ Am Hemel“ in Mainz Gonsenheim.
Die Lage des Objekts ist sehr ruhig und hat kaum Verkehrs- oder Fluglärm
Gonsenheim verfügt über eine gute Infrastruktur und ist durch seine City nahe Lage schnell und bequem zu erreichen .
Die Autobahn ist in direkter Nähe in beide Richtungen erreichbar.
In der Nähe befinden sich direkt Stadtbusse.
In der Nähe befinden sich ein paar Einkaufsmärkte wie ein REWE -Markt sowie der Gonsenheimer Bahnhof.

Provisionshinweis:

Für den Mieter fällt bei Mietvertragsabschluss eine Maklerprovision in Höhe von 3,48 fachen Kaltmiete inkl. 16 % MwSt. an.