+++RENDITESTARKES HOTELAPPARTEMENT ZUR KAPITALANLAGE+++

Dieses wunderschöne ,renovierte 3 Sterne Hotel befindet sich in der 40.000 Einwohner zählenden Stadt Monheim.
Monheim blickt auf eine rund 850-jährige Geschichte zurück,die reizvolle Altstadt und die rheinnahe Landschaft laden zum Flanieren, Verweilen, Spazierengehen und Radfahren ein.

Die zum Verkauf stehen den 2 Hotelappartements wurden 2019 renoviert und bieten eine gehobene und moderne Ausstattung. Der Mietvertrag verlängert sich jeweils mit 2 x 5 Jahren Verlängerungsoption.

Die monatliche Netto-Miete beträgt zur Zeit 283,53 € (3.402,34€ p.a.)
Die Netto-Rendite beträgt somit 6,29 %
Der derzeitige Pachtvertrag läuft bis 12/2028 ,anschließend Folgeverpachtung.

Eigennutzung ist nicht möglich, da das Zimmer langfristig an den Hotelbetreiber vermietet ist !!!

Dieses moderne, gut frequentierte 3-Sterne Hotel verfügt über;

++83 Zimmer unterschiedlicher Größe und Klassifizierung
++ Restaurant mit Terrasse
++ Hotelbar
++ WLAN im gesamten Haus

Zum Verkauf stehen 2 renovierte Hotelappartements gleicher Größe mit gehobener, moderner Ausstattung/Möblierung wie folgt:

++ Die Grundausstattung in allen Gästezimmern umfasst Komfortbetten
++ Bad mit Dusche
++ Zimmerausstattung besteht aus Schreibtisch, Flachbildfernseher und Safe
++ Teppichboden
++ Einbaukleiderschrank mit Safe
++ WLAN und Sky-TV

Energieausweis Zusammenfassung:
Verbrauchsausweis, 140,00 kwh(m².a.), Gas, Effizienzklasse E, BJ. 1991
Stromverbrauchswert 86,20 kW(m².a)

Das Hotel liegt zwischen Köln und Düsseldorf an der A59. Entfernung Köln ca.28 Km, Köln Flughafen 32 Km Entfernung nach Düsseldorf ca.28 Km, zum Flughafen 24 Km.
Die Stadt ist aufgrund ihrer Lage am Rhein, umgeben von einem dichten Autobahnnetz und in der Nähe von zwei Großflughäfen (Düsseldorf und Köln/Bonn) leicht erreichbar. Insoweit ist Monheim gut an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen. Die Messestädte Köln und Düsseldorf, beide sind keine halbe Stunde entfernt.
Zugleich ist Monheim wunderbar in grüne Landschaften eingebettet, vom Rheinufer über das Bergische Land bis zum Waldnaturschutzgebiet Knechtsteden, mit seinen Fahrrad-, Wasser-, Reit- und Obstwanderwegen.

Monheim liegt in unmittelbarer Nähe der Autobahn 59. Zudem ist die A 3 innerhalb von etwa fünf Minuten über die A 542 zu erreichen.

Im Öffentlichen Personennahverkehr verkehren in Monheim verschiedene Buslinien in die Nachbarstädte.