+++PRODUKTIONSHALLE IN BERGROTHENFELS, TEILVERMIETET, DER GEMEINDE HEBESATZ BETRÄGT NUR 330 %+++

Details

Objektnummer	WI-BRF-ZS-17
Anschrift	97851 Bergrothenfels
Kaufpreis	1.298.000,00 €
Grundstücksfläche	6.772 m²
provisionspflichtig	Ja
Provisionshinweis	Käuferprov. 3,48 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

Energieausweis

Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl
Ausweisart	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf	375,80 kw/h
Stromwert	39,90 kw/h
Wärmewert	292,20 kw/h
Klasse	H
Baujahr	1979
Ausstelldatum	31.03.2017
Jahrgang	ab dem 01.05.2014
Gültig bis	01.03.2027

Weitere Flächenangaben

Gesamtfläche	3.631 m²
Bürofläche	93 m²

Allgemeine Grunddaten

Objektart	Geschäftshaus
Letzte Modernisierung	2004
Baujahr	1979

Allgemeine Entfernungen

Flughafen	80 km
Autobahn	9 km

Objektbeschreibung

Dieses schöne Gewerbeobjekt besitzt ein Erd- sowie ein Obergeschoss. Sie sind durch zwei Treppenhäuser und einen Lastenaufzug verbunden, welcher bis zu 1.000 Kg Tragkraft aufweist. Die Produktionshalle im OG, der Eingangsbereich und die Sozialräume wurden 2004 saniert, und sind für ca. 3,50m² zzgl. Nebenkosten zu vermieten. Darüber hinaus wurde das Erdgeschoss an ein großes Versandunternehmen, zwischen zwei/drei Tausend Euro kalt vermietet. Zudem wurde eine seperate Außenhalle für ca. 500€ pro Monat vermietet. Die großen Hallen sind ideal für die gewerbliche Nutzung und verfügen unter anderem über eine Ablufteinrichtung, Entstaubung und einer Pressluftversorgung. Zudem kommt eine komplette EDV Vernetzung. Das Objekt hat außerdem eine Lastenrampe, welche zu dem Versandbereich führt. Das 1.OG kann noch vermietet werden für ca. 3,50m² zzgl. Nebenkosten. Der Gemeinde Hebesatz in Bergrothenfels beträgt nur 330 %.

In Kürze werden noch einige Wartungs/Renovierungs arbeiten durchgeführt.

• Abluftanlage
• Sanitärräume
• 60 Parkplätze auf dem Grundstück

Bedarfsenergieausweis
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf Wärme 292,9 kWh/(m²·a)
Primärenergiebedarf 375,8 kWh/(m²·a)
Stromverbrauch 39,9 kWh/(m²·a)
Wesentlicher Energieträger Öl
Baujahr 1979
Ölzentralheizung

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