Herzlichen Willkommen zu unserem Objekt in Mainz-Kostheim
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1930 erbaut und verfügt eine Wohnfläche von 343 m², die sich auf fünf Wohnungen verteilt:
EG Wohnung links: 45 m² (2 Zimmer Wohnung )
EG Wohnung rechts :44 m² (2 Zimmer Wohnung)
OG Wohnung: 93 m² (5 Zimmer Wohnung)
DG Wohnung: 76 m² (4 Zimmer Wohnung)
Anbau Wohnung: 85 m² (5 Zimmer Wohnung)
Zurzeit sind vier Wohnungen vermietet und eine Wohnung im DG ist noch frei. Die Dachgeschoss Wohnung ist sanierungsbedürftig. Die netto Mieteinnahmen liegen bei 27.660,00 Euro im Jahr.
Bei weiteren fragen können Sie uns gerne telefonisch kontaktieren.
Das Objekt bietet folgende Ausstattung:
++ Fünf Wohnungen
++ Voll unterkellert
++ 344 m² Wohnfläche
++ 74 m² Nutzfläche
++ Kellerfläche 92 m²
++ Separate Energieversorgung für Strom, Gas, Wasser
++ Zentrale Gasheizung für alle vier Wohnungen
++ Etagenheizung DG.
++ uvw.
Wiesbaden, die Landeshauptstadt von Hessen bildet gemeinsam mit der rheinlandpfälzischen Landeshauptstadt ein länderübergreifendes Doppelzentrum mit über 600.000 Einwohnern.
Die Wirtschaft und Infrastruktur in Wiesbaden und in Mainz sind von der Zugehörigkeit zum Ballungsraum Frankfurt/ Rhein-Main geprägt.
Der internationale Flughafen Frankfurt/Main ist der größte deutsche Verkehrsflughafen und ein bedeutendes europäisches Drehkreuz. Hier finden die transatlantischen Verbindungen zwischen Europa, Asien und Amerika statt.
Die Immobilie liegt in der beliebten Gegend in Wiesbaden, Mainz-Kostheim. Die zentrale Lage des Grundstücks hat eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. So lassen sich die Innenstädte von Wiesbaden, Mainz und Frankfurt bequem mit dem Bus oder der Bahn erreichen.
Die Bundesautobahnen A 60 und A 671 sorgen für eine hervorragende Verkehrsanbindung ins gesamte Rhein-Main Gebiet und das Bundesdeutsche Autobahnnetz.
Die Hauptbahnhöfe Wiesbaden, Mainz und Frankfurt sowie der Airport Frankfurt/ Main sind in kurzer Zeit erreichbar.
Die Lage der Immobilie verfügt über eine gute Infrastruktur. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Fachgeschäfte, öffentliche Einrichtungen, Ärzte, Apotheken, Cafés, Restaurants, Parkanlagen und viele Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Mainz-Kostheim liegt unmittelbar an der der Mündung des Mains in den Rhein. Die Halbinsel Maaraue ist ein beliebtes Naherholungsgebiet.
Die Vielseitigkeit an erholsamen, kulturellen sowie gastronomischen Angeboten spricht für die hervorragende Lage von Mainz-Kostheim.
