Wohnen wo andere Urlaub machen…..In traumhafter Umgebung ganz nah bei St. Goarshausen befindet sich dieser Traum von einem Bungalow welcher mit viel Liebe und mediterran saniert wurde. Hier lässt es sich gut wohnen ohne Stadtlärm und Verkehrsstau. Alle Zimmer befinden sich im Erdgeschoss, auch das Gäste-WC. Sie finden hier eine große, neuwertige Küche im Landhausstil, offen zum großen Essbereich mit Zugang zum Garten, sowie 2 Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein großes Wohnzimmer. Das große, moderne Bad lädt zum verweilen ein und es gibt viel Stauraum. Zusätzlich besteht die Möglichkeit im Untergeschoss weiteren Wohnraum zu erschließen da es einen separaten Zugang gibt. Diese Räume können zur Untervermietung oder als Keller oder Hobbyraum genutzt werden. Genießen Sie Ihren Feierabend im großen, gepflegten Garten. Das Haus verfügt außerdem über einen großen Speicher. Eine Garage und 2 KFZ-Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.
Dieser exklusive Bungalow bietet folgende Ausstattung:
– Neue hochwertige Fliesen im Erdgeschoss, saniert 2021
– großes Bad mit Wanne und barrierefreier Dusche, saniert 2018
– hochwertige Küche, offen zum Essbereich- PKW Garage und 2 Stellplätze- große Terrasse
– großer Keller der ausgebaut werden kann und weiteren Wohnraum zur Verfügung stellt
– großer Speicher- neue Kunststoff-Fenster fast im ganzen Haus, saniert 2010
– Neue Steuerung der Gasheizung, 1990 und neuer Warmwasser-Behälter 2016
– Gäste-WC
– elektrische Rollläden- schöner Garten fast rund um das Haus
Energieausweis:Verbrauchsausweis, Verbrauchswert 190,3 kWh m².a.,
Gas, F Effizienzklasse F, Baujahr 1976, Gültig vom 27.09.2017 bis 27.09.2027
Weisel ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Loreley an, die ihren Verwaltungssitz in St. Goarshausen hat.
Zur Autobahn sind es ca. 20 Minuten. Den nächsten Fernbahnhof erreichen Sie in ca. 10 Minuten. Weisel verfügt über einen eigenen Kindergarten. Sie finden in der nächsten Umgebung eine Gesamtschule und ein Gymnasium. Im Ort gibt es einen Bäcker, einen Metzger, einen Floristen und eine Pizzeria. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im ca. 5 km entfernten Sankt Goarshausen. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 200 m entfernt.
Provisionshinweis:
Es handelt sich um Einfamilienhaus (ggf. mit untergeordneter zweiter Wohnung) oder eine Eigentumswohnung und Käufer ist Verbraucher;
Die Käuferprovision beträgt vom Käufer 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656c BGB)
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- Händeschütteln vermeiden
- Tragen einer Mund-Nasen-Bedeckung
- Hände aus dem Gesicht fernhalten
- Regelmäßiges und gründliches Hände waschen
- Mind. 1,5 Meter Abstand halten
- Beim Husten oder Niesen sich bedeckt halten und dabei vorzugsweise ein Einwegtaschentuch verwenden
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