Ein Objekt – Viele Möglichkeiten !

Ehemalige Gaststätte zwischen Kirchberg und Rhaunen. Sehr ruhig gelegen.

Sie haben die Möglichkeit der Gestaltung von 3 Wohneinheiten / 3 Ferienwohnungen oder auch als Zweifamilienhaus nutzbar.

Im oberen Stockwerk befinden sich 5 Zimmer, Küche und Bad (neu renoviert). Das obere Stockwerk ist gefliest oder mit Laminat ausgestattet.
Im Erdgeschoß befindet sich ein großer Gastraum, eine Küche und eine Toilettenanlage. Der Boden im Erdgeschoss ist gefliest. Kellerraum und Garage.
Jedes Stockwerk ist durch einen separaten Eingang zugänglich.

3 PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.

Oberhalb des Objektes (direkter Zugang aus dem oberen Stockwerk) erwartet sie ein pflegeleichtes Grundstück mit Gartenhütte und Grillplatz.
Alles in allem………eine bezahlbare Immobilie mit sehr vielen Gestaltungsmöglichkeiten.

Eine Perle für Menschen mit Visionen!!!

Wohnfläche: ca. 132 qm
Grundstücksgröße: 329 qm
Anzahl der Zimmer: 5-7
Baujahr: 1975
Ölheizung
2 Einbauküchen
1 Bad und 1 Toilettenanlage + 1 Abstellraum

Energieausweis: Endenergiebedarf
Baujahr: 1973
Heizung Baujahr: 1993
Brenner erneuert: 2004
Energieeffizienzklasse: G
Endenergieverbrauch 217,6 kWh/(m²a)
Hauptenergieträger: Öl

Der Flughafen Frankfurt-Hahn ist etwa 15 km entfernt und sie haben eine gute Anbindung an die B50 und den Hochmoselübergang in Richtung Benelux.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte, sind in näherem Umkreis vorhanden.

+++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++

Ansprechpartner: Achim Krautkremer, Mobil: 0171 853 2301

Geschäftsstellen in Wiesbaden und Mainz sowie weiterer Kooperationspartner-Büros in Berlin, Bad Ems, Koblenz, Hunsrück, Bayern und Unterfranken.

Um Ihre Anfragen zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir um vollständige Angaben im Kontaktformular.

Hinweis auf Doppeltätigkeit nach § 656c BGB

Die Käuferprovision beträgt vom Käufer 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656c BGB)

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Eigentümer stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.

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Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und
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Die Käuferprovision beträgt vom Käufer 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
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