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seit. Hans-Bredow-Str.! SUPER REIHENENDHAUS (4-er Gruppe) IN BELIEBTER LAGE VON WIESBADEN

Objektinformationen
Objektnummer
vhi 13432
Anschrift
65189 Wiesbaden
Kaufpreis
619.800,00 €
Wohnfläche
145,00 m²
Grundstücksfläche
350,00 m²
Verfügbar ab
01.06.2019
Provisionshinweis
Käuferprov. 5,95% ink.19% Mwst
Energieausweis
Ausweisart
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
125,00 kw/h
Wärmewert
125,00 kw/h
Klasse
D
Ausstelldatum
01.12.2014
Jahrgang
ab dem 01.05.2014
Gültig bis
01.12.2024
Primärer Energieträger
GAS
Ihr Ansprechpartner
Ansprechpartner
Herr Rolf Harle
Anschrift
Ostpreußenstraße 38
65207 Wiesbaden
Email
rolf.harle@vhi-immobilien.de
Fax
0611-525051
Mobilnummer

Anfrage senden
Weitere Flächenangaben
Nutzfläche
30,00 m²
Weitere Raumangaben
Zimmer
5,50
Schlafzimmer
4,00
Badezimmer
2
Balkon/e
1
Wohn-/Schlafzimmer
5,50
Stellplatzinformationen
Stellplätze
1.00
Anzahl
2
Stellplatzart
Garage
Allgemeine Grunddaten
Gesamte Etagen
4
Ausstattung
Gehoben
Objektart
Reihenendhaus
Keller
Ja
Gartennutzung
Ja
TV Kabel/Sat
Ja
Gäste WC
Ja
Baujahr
1991
Beschreibung
Reduzierter Preis, 619.800€ , somit sind dadurch mögliche Reparaturen berücksichtigt.
Sie suchen ein schönes Reihenendhaus( versetzte 4-er Gruppe) in ruhiger Lage - bei diesem werden Sie fündig!!!
Das Reihenendhaus wird nach Wohnungseigentumsrecht verwaltet, (4 Einheiten),
mit einem monatlichen Wohngeld in Höhe von 100 Euro, zzgl. Strom, Heizung,
Wasser usw.
Großzügiges Reihenendhaus mit 5,5 Zimmern über 3 Ebenen in einer bevorzugten Lage von Wiesbaden, mit Hanggarten, Garage und Stellplatz.
Genießen Sie die Sonne, in Ihrem Garten mit tollen Sitzmöglichkeiten. Ob Gartenparty oder einfaches Familiengrillen auf dem Hangarten ist reichlich Platz für beides.
Das Objekt verfügt u.a. im Wohnbereich über viele bodentiefe Fenster welche Ihnen den Raum mit Licht und Sonne erfüllen, somit ist gute Laune vorprogrammiert. Ein Keller und ein keiner Schuppen im Garten sind bei diesem Objekt ebenfalls mit dabei.
Für Arbeitseifrige welche die Arbeit gerne mit nach Hause nehmen, lässt der im Haus
vorhandene Arbeitsraum keine Wüsche offen. Oder Sie machen draus ein weiteres Schlafzimmer.
Das großzügige Bad mit Dusche im 1.OG und für Badeliebhaber auch mit einer Wanne, bietet Ihnen dieses tolle Reihenendhaus. Darüber hinaus noch ein Gäste-WC und ein
Tageslichtbad mit Dusche im DG ebenfalls. Die 5,5 Zimmer können Sie natürlich
individuell gestalten, zudem bietet die Küche, (Abstand 1.500 Euro), alles was das Herz begehrt. In der Küche und im Flur wurden Fliesen verbaut, während im Wohnzimmer mit
Essbereich, Kinderzimmern und im Schlafzimmer ein schöner Laminatboden verlegt wurde. Mit der Wendeltreppe kommen Sie in die überaus großzügig gestalteten 3 Ebenen Ihres Objektes. Die hohen schrägen Decken im Dachgeschoß hinterlassen bei vielen ein großzügiges Raumgefühl.
Der gemeinsame Hauseingang für zwei Parteien, mit jeweils einer extra Haustüre,
in Verbindung mit der Garage und dem Stellplatz davor komplettieren das Gesamtpaket!

Werden Sie jetzt der neue Eigentümer dieses tollen Reihenendhauses!!!
Ausstattung
versetzte 4-er Gruppe

Reduzierter Preis, 619.800€ , somit sind dadurch mögliche Reparaturen berücksichtigt.
UG
- Keller
- Waschm.-Raum

EG
- Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten (Süd-West-Lage)
- Esszimmer
- Küche mit Einbauküche, Abstand 1.500 Euro
- Gäste-WC

1.OG
- 2 Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

DG
- Schlafzimmer
- Gäste-Zimmer
- Tageslichtbad Mit Dusche

- Viel Platz für Schränke im Treppenbereich
- Laminatboden im Wohnzimmer mit Essbereich, Kinderzimmer und im Schlafzimmer
- Fließen in der Küche, im Badezimmer/ Gäste-WC und im Flur
- Tageslichtbad
- Terrasse mit Garten
- Eine Wendeltreppe führt Sie toll nach oben
- Viele Bodentiefe Fenster für eine großzügigen Lichteinfall


Verbrauchsenergieausweis
Energieeffizienzklasse D
Endenergieverbrauch 125 kWh/(m²a)
Hauptenergieträger Gas
Gas- Zentralheizung
Baujahr 1991
Lage
Super-Lage,
seitlich der Hans-Bredow-Strasse!!!

Einkaufen Fußläufig im Radius von 500m
Bäcker 1
Einzelhandel 4

Der Bahnhof ist innerhalb von circa 5 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Gastronomie Fußläufig im Radius von 500m
Restaurants 2

Lifestyle Fußläufig im Radius von 500m
Kinos 1 Wiesbaden Taunus Theater

Gesundheit Fußläufig im Radius von 500m
Ärzte 2

Bildung und Kitas Fußläufig im Radius von 500m
Schulen und Kitas 8 Helene-Lange-Schule, Waldorfkindergarten Wiesbaden, Fachwerk Bildung gGmbH, Kids Bistro, Rab, Sonja Ghazvini Gitarrenunterricht

Sonst Fußläufig im Radius von 2000m
Freizeitparks 2 Schallplatten Wiesbaden
Parks 19 Apothekergarten Wiesbaden, Kur Park, Kleingärtnerverein Zwo-Börn e.V., KULTUR im Park, Bowling Green, Thermalbrunnen - Kochbrunnen, Hainerberg Dog Park, Feldweg New Yorkstraße, Aukammtal-Anlagen, Reisinger-Anlagen, garten, Kultur Park, Volkstheater am Park, KD Wiesbaden, Luisenplatz, Kuranlagen, Herbertanlage, Aukammtal-Anlagen, Reisingeranlage
Natur 5 Hainerberg, Kurpark Weiher, Kulturpark am Schlachthof, Bowling Green, Ernst-Ewald Roth
Sonstiges
Ansprechpartner Herr Rolf Harle, Mobil 0170 6 71 73 63

+++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++

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