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+++ WI-AURINGEN ZWEIFAMILIENHAUS VERMIETET BIS 31.01.2021 AN EINEN SEHR GUTEN MIETER , CA. 30.000€ NUTZUNGSAUSFALLENTSCHÄDIGUNG PRO JAHR +++

Objektinformationen
Objektnummer
WI-DS-18.1
Anschrift
65207 Wiesbaden
Kaufpreis
535.000,00 €
Wohnfläche
141,00 m²
Grundstücksfläche
856,00 m²
provisionspflichtig
Ja
Provision inkl. MwSt.
Ja
Provisionshinweis
5,95% inkl. 19% MwSt.
Energieausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Öl
Ausweisart
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
271,50 kw/h
Warmwasser enthalten
Nein
Klasse
H
Baujahr
1965
Ausstelldatum
29.05.2014
Jahrgang
ab dem 01.05.2014
Gültig bis
01.05.2024
Ihr Ansprechpartner
Ansprechpartner
Rolf Harle
Anschrift
Am Sägewerk 21
55124 Mainz
Email
rolf.harle@vhi-immobilien.de
weitere Email
wiesbaden@vhi-immobilien.de
Fax
+49 6131 58 60 118
Mobilnummer
Webseite

Anfrage senden
Weitere Raumangaben
Zimmer
4,00
Schlafzimmer
4,00
Badezimmer
2
Balkon/e
1
Stellplatzinformationen
Stellplätze
2.00
Stellplatzart
Garage
Allgemeine Grunddaten
Ausstattung Bad
Dusche
Etage
2
Ausstattung
Standard
Objektart
Keine Angabe
Dachboden
Ja
Als Ferienimmobilie geeignet
Ja
Baujahr
1965
Beschreibung
Sie haben die Möglichkeit, 1 Jahr vor Mietvertragsende, den Mietvertrag zu kündigen, um selbst in das schöne Haus einzuziehen.
Diese besondere Immobilie bietet Ihnen besondere Möglichkeiten

Der jetzige Eigentümer hat dieses Objekt bis zum 31.01.2021 an einen sehr guten Mieter vermietet. Der jetzige Eigentümer wird diesen Vertrag bis dahin weiterführen.
Sie werden nur die Grundsteuer und die Versicherung bezahlen und erhalten eine Nutzungsentschädigung, (Miete), in Höhe von ca. 2.500€ pro Monat
von dem jetzigen Eigentümer!!!

Sie erhalten eine Nutzungsausfallentschädigung in Höhe von ca. 30.000€ pro Jahr bis zum 31.01.2021, der Verkäufer zahlt die Nebenkosten.
!!! Darüber hinaus zahlt der Verkäufer bis zum 31.01.2021 mögliche Reperaturen !!! Der IST Zustand wird festgehalten und
sollte sich der Zustand bis zum 31.01.2021 verschlechtern wird bis zum IST Zustad zurückrenoviert!!!
Der Mietvertrag läuft noch bis zum 31.01.2021.
Einige Sanierungs-/Renovierungsarbeit werden noch gemacht.

Eine Dämmung ist noch nicht vorhanden. 1995 wurden die Fenster in Erd- und Obergeschoss erneuert.
Es sich doppelverglaste Kunststoff-Fenster. Die Ölzentralheizung wurde in 1990 eingebaut.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 73 m², mit überdachter Terasse und im ersten Obergeschoss eine weitere,
ebenfalls eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 69 m², mit Balkon. Zum Teil ist das Dachgeschoss ausgebaut mit 2,5 Zimmer und Duschbad,
ist bei der Gesamtwohnfläche und Zimmeranzahl nicht berücksichtigt.

Das Objekt ist unterkellert, hier befindet sich die Heizungsanlage, Waschküche und weitere Abstellräume.
Eine Garage plus Außenstellplatz stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Das großzügige Grundstück ist straßenseitig im Eingangsbereich Ziersträuchern und Bäumen, im hinteren Teil mit Obstbäumen und Hecken bepflanzt.

Zögern Sie nicht und senden Sie uns einfach Ihre Anfrage.
Ausstattung
Sie haben die Möglichkeit, 1 Jahr vor Mietvertragsende, den Mietvertrag zu kündigen, um selbst in das schöne Haus einzuziehen.
- Nutzungsausfallentschädigung Ca. 30.000 Euro pro Jahr, der Verkäufer zahlt die Nebenkosten, außer der Grundsteuer und Versicherung!!
- Zudem zahlt der Verkäufer bis zum 31.01.2021 mögliche Reperaturen !!!
Der IST Zustand wird festgehalten und sollte sich der Zustand bis zum 31.01.2021 verschlechtern wird bis zum IST Zustad zurückrenoviert!!!
- Der Mietvertrag läuft bis zum 31.01.2021
- Zweifamilienhaus
- ca. 141,00 m² Wohnfläche
- ca. 865m² Grundstückfläche
- ca. 6 Zimmer
- 2 Etagen
- 4 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- 1 Keller
- Balkon
- Garten
- 2 Garagen
- Als Ferienhaus geeignet

Zögern Sie nicht und senden Sie uns einfach Ihre Anfrage.

Verbrauchsenergieausweis
Energieeffizienzklasse H
Energieverbrauch 271,50 kWh/(m²a)
Hauptenergieträger Öl
Ölzentralheizung
Baujahr 1965
Lage
Wiesbaden- Auringen liegt an der nordöstlichen Stadtgrenze von Wiesbaden und ist durch seine verkehrsgünstige und gleichzeitig
grüne Lage als Wohngebiet sehr beliebt. Die Innenstadt von Wiesbaden ist ca. 8 km entfernt und erreicht man bequem mit Auto oder Bus (Bushaltetselle ca. 2 Gehminuten).
Die schnelle Verkehrsanbindung zur A3 und zum Wiesbadener Kreuz (A66, A643 und A671) macht alles in sämtliche Richtungen sehr flexibel.

Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahe gelegenen Supermarkt.
Zwei Kindergärten gibt es in Auringen, Grund- und Realschule sowie ebenfalls die Frankfurt International School
befindet sich im benachbarten Naurod. Freizeitsportler und Erholungssuchende finden in der landschaftlich schönen Umgebung
den nötigen Ausgleich zum anstrengenden Arbeitsalltag.
Sonstiges
Ansprechpartner Herr Rolf Harle, Mobil 0170 6 71 73 63

+++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++

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zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten.
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